2024年度BIM模型在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度BIM模型在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2BIM模型1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目管理1.4年度周期2.合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3合同的有效期3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.時(shí)間安排與進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3進(jìn)度報(bào)告6.數(shù)據(jù)與信息共享6.1數(shù)據(jù)提供6.2信息共享平臺(tái)6.3數(shù)據(jù)安全與保密7.成果交付7.1成果內(nèi)容7.2交付方式7.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除后的義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與生效12.1簽訂流程12.2合同生效條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2BIM模型BIM模型是指建筑信息模型（BuildingInformationModeling），是通過(guò)數(shù)字技術(shù)創(chuàng)建的、代表建筑物物理和功能特征的電子模型。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目管理房地產(chǎn)項(xiàng)目管理是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目從策劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。1.4年度周期本合同所述年度周期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍乙方將為甲方提供2024年度的BIM模型應(yīng)用服務(wù)，包括但不限于BIM模型的創(chuàng)建、更新、維護(hù)和分析。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)BIM模型的應(yīng)用，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理效率，降低項(xiàng)目成本，縮短項(xiàng)目周期，并提升項(xiàng)目質(zhì)量。2.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等。（2）甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)展順利。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的BIM模型成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成BIM模型的創(chuàng)建、更新、維護(hù)和分析工作。（2）乙方應(yīng)保證BIM模型的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性，并對(duì)BIM模型中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付BIM模型成果，并協(xié)助甲方進(jìn)行成果驗(yàn)收。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），包括乙方為甲方提供的BIM模型應(yīng)用服務(wù)的全部費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項(xiàng)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條時(shí)間安排與進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間本項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。5.2項(xiàng)目完成時(shí)間本項(xiàng)目應(yīng)于2024年12月31日前完成。5.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條數(shù)據(jù)與信息共享6.1數(shù)據(jù)提供甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等。6.2信息共享平臺(tái)雙方可通過(guò)云端平臺(tái)或其他雙方認(rèn)可的方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與傳輸。6.3數(shù)據(jù)安全與保密雙方應(yīng)對(duì)共享的數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給對(duì)方合同金額的20%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同終止（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方單方面解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已交付的BIM模型成果及相關(guān)資料移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂流程本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效以雙方簽字蓋章并且甲方支付合同首付款為條件。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）BIM模型應(yīng)用服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容；（2）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（3）合同金額支付時(shí)間表；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其提供的BIM模型成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）施工單位；（5）材料供應(yīng)商；（6）政府監(jiān)管部門(mén)；（7）其他與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與項(xiàng)目實(shí)施；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法從事活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方同意提高其責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。如第三方不同意提高責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方另行簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方作為爭(zhēng)議第三方如第三方作為爭(zhēng)議第三方參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.2第三方介入后的合同解除手續(xù)甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同后，應(yīng)按照本合同約定的解除手續(xù)辦理合同解除事宜。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方違約造成的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額可根據(jù)第三方責(zé)任限額及實(shí)際損失確定。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：BIM模型應(yīng)用服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件2：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件3：合同金額支付時(shí)間表附件4：BIM模型成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同樣本附件6：保密協(xié)議附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明附件8：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件12：法律名詞及解釋匯總附件1：BIM模型應(yīng)用服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)描述了BIM模型應(yīng)用服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于BIM模型的創(chuàng)建、更新、維護(hù)和分析。附件2：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件列出了項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表和交付標(biāo)準(zhǔn)。附件3：合同金額支付時(shí)間表本附件明確了合同金額的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付方式。附件4：BIM模型成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了BIM模型成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括成果的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和完整性等。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同樣本附件6：保密協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明本附件聲明了雙方對(duì)BIM模型成果及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)立場(chǎng)。附件8：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法本附件明確了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，以減少不可抗力事件對(duì)項(xiàng)目的影響。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件10：合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件、程序和解除后的處理事項(xiàng)。附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件12：法律名詞及解釋匯總本附件解釋了本合同中使用的法律名詞，以確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付BIM模型成果。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.乙方未保證BIM模型成果的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)或產(chǎn)品合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。例如，若合同金額為100萬(wàn)元，甲方違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方、乙方和第三方。2.BIM模型：指建筑信息模型（BuildingInformati