2024年房屋買賣指南：合同范本全收錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣指南：合同范本全收錄本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1第二條房屋買賣合同的構(gòu)成要件1.1.1第三條房屋買賣合同的主體資格1.1.2第四條房屋買賣合同的簽訂程序1.2第五條房屋買賣合同的效力1.2.1第五條第一款合同生效的條件1.2.2第五條第二款合同生效的時間1.2.3第五條第三款合同生效的期限2.第六條房屋買賣合同的內(nèi)容2.1第六條第一款房屋的基本情況2.1.1第六條第一款1房屋的坐落2.1.2第六條第一款2房屋的面積2.1.3第六條第一款3房屋的性質(zhì)2.2第六條第二款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1第六條第二款1出賣人的義務(wù)2.2.2第六條第二款2買受人的義務(wù)2.2.3第六條第二款3雙方的權(quán)利3.第七條房屋買賣合同的履行3.1第七條第一款房屋的交付3.1.1第七條第一款1交付的時間3.1.2第七條第一款2交付的方式3.2第七條第二款房屋過戶登記3.2.1第七條第二款1過戶登記的時間3.2.2第七條第二款2過戶登記的程序3.2.3第七條第二款3過戶登記的費用4.第八條房屋買賣合同的價款支付4.1第八條第一款價款的金額4.1.1第八條第一款1價款的計算方法4.1.2第八條第一款2價款的支付方式4.2第八條第二款價款的支付時間4.3第八條第三款價款的支付地點5.第九條房屋買賣合同的違約責任5.1第九條第一款出賣人的違約責任5.1.1第九條第一款1出賣人逾期交付房屋的責任5.1.2第九條第一款2出賣人提供虛假信息的責任5.2第九條第二款買受人的違約責任5.2.1第九條第二款1買受人逾期支付價款的責任5.2.2第九條第二款2買受人違反合同約定的責任6.第十條房屋買賣合同的爭議解決6.1第十條第一款爭議的解決方式6.1.1第十條第一款1協(xié)商解決6.1.2第十條第一款2調(diào)解解決6.1.3第十條第一款3仲裁解決6.2第十條第二款爭議解決的時限7.第十一條房屋買賣合同的解除7.1第十一條第一款解除合同的條件7.1.1第十一條第一款1出賣人違約解除7.1.2第十一條第一款2買受人違約解除7.2第十一條第二款解除合同的程序7.3第十一條第三款解除合同后的賠償責任8.第十二條房屋買賣合同的變更8.1第十二條第一款變更合同的條件8.1.1第十二條第一款1變更合同的事由8.1.2第十二條第一款2變更合同的程序8.2第十二條第二款變更合同的內(nèi)容9.第十三條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.1第十三條第一款轉(zhuǎn)讓合同的條件9.1.1第十三條第一款1轉(zhuǎn)讓合同的事由9.1.2第十三條第一款2轉(zhuǎn)讓合同的程序9.2第十三條第二款轉(zhuǎn)讓合同的限制10.第十四條房屋買賣合同的終止10.1第十四條第一款終止合同的條件10.1.1第十四條第一款1合同自然終止10.1.2第十四條第一款2合同因履行完畢而終止10.2第十四條第二款終止合同后的處理事項11.第十五條房屋買賣合同的附件11.1第十五條第一款附件的名稱11.1.1第十五條第一款1房屋所有權(quán)證11.1.2第十五條第一款2房屋共有權(quán)證11.2第十五條第二款附件的保管12.第十六條房屋買賣合同的生效條件12第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1第二條房屋買賣合同的構(gòu)成要件1.1.1第三條房屋買賣合同的主體資格1.1.1.1第四條出賣人的主體資格1.1.1.1.1第四條第一款出賣人應(yīng)具備的條件1.1.1.1.2第四條第二款出賣人不得具備的條件1.1.1.2第五條買受人的主體資格1.1.1.2.1第五條第一款買受人應(yīng)具備的條件1.1.1.2.2第五條第二款買受人不得具備的條件1.2第六條房屋買賣合同的簽訂程序1.2.1第六條第一款合同訂立的程序1.2.1.1第六條第一款1雙方達成購房意向1.2.1.2第六條第一款2簽訂房屋買賣合同1.2.1.3第六條第一款3合同的生效1.2.2第六條第二款合同變更的程序1.2.2.1第六條第二款1雙方協(xié)商一致1.2.2.2第六條第二款2變更合同的書面協(xié)議1.2.2.3第六條第二款3變更合同的生效1.2.3第六條第三款合同解除的程序1.2.3.1第六條第三款1雙方協(xié)商一致1.2.3.2第六條第三款2解除合同的書面協(xié)議1.2.3.3第六條第三款3解除合同的生效2.第七條房屋買賣合同的內(nèi)容2.1第七條第一款房屋的基本情況2.1.1第七條第一款1房屋的坐落2.1.2第七條第一款2房屋的面積2.1.3第七條第一款3房屋的性質(zhì)2.1.4第七條第一款4房屋的權(quán)屬情況2.2第七條第二款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1第七條第二款1出賣人的義務(wù)2.2.1.1第七條第二款1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實性2.2.1.2第七條第二款1.2出賣人應(yīng)保證房屋的合法性2.2.1.3第七條第二款1.3出賣人應(yīng)履行交付房屋的義務(wù)2.2.2第七條第二款2買受人的義務(wù)2.2.2.1第七條第二款2.1買受人按約定支付購房款2.2.2.2第七條第二款2.2買受人履行接收房屋的義務(wù)2.2.2.3第七條第二款2.3買受人按約定履行合同的其他義務(wù)2.2.3第七條第二款3雙方的權(quán)利2.2.3.1第七條第二款3.1出賣人的權(quán)利2.2.3.2第七條第二款3.2買受人的權(quán)利第八條房屋買賣合同的價款支付8.1第八條第一款價款的金額8.1.1第八條第一款1價款的計算方法8.1.1.1第八條第一款1.1房價的計算方式8.1.1.2第八條第一款1.2稅費的計算方式8.1.1.3第八條第一款1.3其他費用的計算方式8.1.2第八條第一款2價款的支付方式8.1.2.1第八條第一款2.1首付款的支付方式8.1.2.2第八條第一款2.2貸款的支付方式8.1.2.3第八條第一款2.3現(xiàn)金支付的方式8.2第八條第二款價款的支付時間8.2.1第八條第二款1首付款的支付時間8.2.2第八條第二款2貸款的支付時間8.2.3第八條第二款3現(xiàn)金支付的時間8.3第八條第三款價款的支付地點8.3.1第八條第三款1首付款的支付地點8.3.2第八條第三款2貸款的支付地點8.3.3第八條第三款3現(xiàn)金支付地點第九條房屋買賣合同的違約責任9.1第九條第一款出賣人的違約責任9.1.1第九條第一款1出賣人逾期交付房屋的責任9.1.1.1第九條第一款1.1逾期交付房屋的違約金計算方式9.1.1.2第九條第一款1.2逾期交付房屋的賠償方式9.1.2第九條第一款2出賣人提供虛假信息的責任9.1.2.1第九條第一款2.1虛假信息的界定9.1.2.2第九條第一款2.2出賣人提供虛假信息的違約金計算方式9.1.2.3第九條第一款2.3出賣人提供虛假信息的賠償方式9.2第九條第二款買受人的違約責任9.2.1第九條第二款1買受人逾期支付價款的責任9.2.1.1第九條第二款1.1逾期支付價款的違約金計算方式9.2.1.2第九條第二款1.2逾期支付價款的賠償方式9.2.2第九條第二款2買受人違反合同約定的責任9.2.2.1第九條第二款2.1違反合同約定的界定9.2.2.2第九條第二款2.2違反合同約定的違約金計算方式9.2.2.3第九條第二款2.3違反合同約定的賠償方式第十條房屋買賣合同的爭議解決10.1第十條第一款爭議的解決方式10.1.1第十條第一款1協(xié)商解決10.1.2第十條第一款2調(diào)解解決10.1.3第十條第一款3仲裁解決10.2第十條第二款爭議解決的時限10.2.1第十條第二款1協(xié)商解決的時限10.2.2第十條第二款2調(diào)解解決的時限10.2.3第十條第二款3仲裁解決的時限第十一條房屋買賣合同的解除11.1第十一條第一款解除合同的條件11.1.1第十一條第一款1出賣人違約解除11.1.1.1第十一條第一款1.1出賣人違約解除的條件11.1.1.2第十一條第一款1.2出賣人違約解除的程序11.1.2第十一條第一款2買受人違約解除11.1.2.1第十一條第一款2.1買受人違約解除的條件11.1.2.2第十一條第一款2.2買受人違約解除的程序11.2第十一條第二款解除合同的程序11.2.1第十一條第二款1解除合同的書面通知11.2.2第十一條第二款2解除合同的確認11.3第十一條第三款解除合同后的賠償責任11.3.1第十一條第三款1解除合同后的賠償方式11.3.2第十一條第三款2解除合同第二部分：第三方介入后的修正12.第三方的概念與責任12.1第三方的定義第三方是指在本合同之外，與甲乙方均無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。12.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務(wù)范圍和職責之內(nèi)。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的互動，視為甲乙方之間的互動。甲乙方應(yīng)自行審慎評估第三方的服務(wù)，并自行承擔由此產(chǎn)生的風(fēng)險。13.第三方介入的額外條款13.1中介機構(gòu)的職責中介機構(gòu)應(yīng)如實介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的訂立。中介機構(gòu)應(yīng)承擔因其誤導(dǎo)或隱瞞信息導(dǎo)致的損失賠償責任。13.2評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地對房屋進行評估。評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔法律責任。13.3貸款機構(gòu)的職責貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，及時、準確地完成貸款審批流程。貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的信息保密。13.4過戶登記機構(gòu)的職責過戶登記機構(gòu)應(yīng)依法及時完成房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的信息保密。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。14.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在其服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的情況。甲乙方在第三方責任限額內(nèi)有權(quán)向第三方追償。14.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同正式文本附件六：付款憑證附件七：貸款批準通知書附件八：過戶登記證明附件九：房屋交接單附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、合法性。附件二：房屋共有權(quán)證說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙方應(yīng)確保房屋共有權(quán)證的真實性、合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告是對房屋產(chǎn)權(quán)情況的調(diào)查和核實。甲乙方應(yīng)依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告進行房屋買賣。附件四：房屋買賣合同草稿說明：房屋買賣合同草稿是甲乙方初步達成的合同文本。甲乙方應(yīng)仔細審查草稿內(nèi)容，確保自身權(quán)益。附件五：房屋買賣合同正式文本說明：房屋買賣合同正式文本是甲乙方簽署的具有法律效力的合同文本。甲乙方應(yīng)妥善保管正式文本。附件六：付款憑證說明：付款憑證是甲乙方支付購房款的證明。甲乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。附件七：貸款批準通知書說明：貸款批準通知書是貸款機構(gòu)對甲乙方貸款申請的批準文件。甲乙方應(yīng)確保貸款批準通知書的真實性、合法性。附件八：過戶登記證明說明：過戶登記證明是房屋過戶登記完成的證明。甲乙方應(yīng)確保過戶登記證明的真實性、合法性。附件九：房屋交接單說明：房屋交接單是甲乙方交接房屋的證明。甲乙方應(yīng)確保房屋交接單的真實性、合法性。附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊說明：房屋維修保養(yǎng)手冊是房屋的維護和保養(yǎng)指南。甲乙方應(yīng)遵循手冊內(nèi)容，維護和保養(yǎng)房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出賣人逾期交付房屋2.出賣人提供虛假信息3.買受人逾期支付價款4.買受人違反合同約定5.第三方服務(wù)不當責任認定標準：1.出賣人逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，如造成損失，可要求賠償。2.出賣人提供虛假信息：按照合同約定支付違約金，如造成損失，可要求賠償。3.買受人逾期支付價款：按照合同約定支付違約金，如造成損失，可要求賠償。4.買受人違反合同約定：按照合同約定支付違約金，如造成損失，可要求賠償。5.第三方服務(wù)不當：根據(jù)第三方服務(wù)范圍和職責，承擔相應(yīng)責任。如造成損失，可要求賠償。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，甲乙方可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.