山東省房地產(chǎn)管理辦法：城鄉(xiāng)規(guī)劃

山東省房地產(chǎn)管理辦法：城鄉(xiāng)規(guī)劃合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項目管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5項目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1乙方作為項目管理公司，負(fù)責(zé)對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面管理，包括項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、營銷策劃、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項目管理費用，并按照項目進(jìn)度支付工程款。2.3乙方應(yīng)確保項目按照法律法規(guī)及合同約定順利進(jìn)行，保證項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。四、費用及支付4.1項目管理費用為項目總投資的__________%，計__________元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付項目管理費用。4.3甲方按照項目進(jìn)度支付工程款，具體支付時間及金額由雙方另行約定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項目管理費用的__________%。5.2乙方未按照合同約定完成項目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.施工圖紙8.工程預(yù)算書9.項目管理費用支付憑證10.工程款支付憑證11.合同解除協(xié)議12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費用，包括但不限于項目管理費用、工程款等。2.乙方未按照合同約定完成項目管理任務(wù)，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、營銷策劃、竣工驗收等環(huán)節(jié)。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供合格的設(shè)計、施工隊伍等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等活動的企業(yè)。2.項目管理公司：指專門從事項目管理服務(wù)的公司，包括項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、營銷策劃、竣工驗收等環(huán)節(jié)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付相應(yīng)費用；必要時，乙方可以依法解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定完成項目管理任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方可以尋求其他項目管理公司接手項目。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，必要時可以依法解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，必要時可以依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與項目管理公司合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理