青島市陶藝館租賃合同

青島市陶藝館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有青島市陶藝館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的青島市陶藝館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的青島市陶藝館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的青島市陶藝館僅限于陶藝創(chuàng)作、展覽、交流及相關(guān)活動使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證青島市陶藝館的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用青島市陶藝館，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市陶藝館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.青島市陶藝館房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃期間青島市陶藝館設(shè)施清單6.乙方租賃用途說明及相關(guān)資質(zhì)文件7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲交付租賃物、未能保證租賃物安全及正常使用、提前解除合同等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有青島市陶藝館出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃青島市陶藝館的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃青島市陶藝館的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的青島市陶藝館租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃期間設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、