寫字間租賃協(xié)議書

寫字間租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________寫字間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的寫字間位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)，不得在寫字間內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為方承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字間租賃合同2.寫字間租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.寫字間平面圖6.寫字間設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供寫字間未履行物業(yè)管理職責(zé)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用寫字間擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的合同條款依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字間并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的寫字間使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：寫字間設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：乙方擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定提供寫字間解決辦法：要