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農(nóng)田租賃合同糾紛合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):一、租賃范圍及面積1.甲方同意將該農(nóng)田出租給乙方,租賃面積為_(kāi)___平方米。2.乙方租賃該農(nóng)田僅用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事其他違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金,租金為每平方米____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金后,甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明和生產(chǎn)資料。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行基本的土地改良和維修,確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。4.甲方不得干涉乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源,不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠。4.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明和生產(chǎn)資料的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________年________月________日乙方(承租方):__________年________月________日一、附件列表:1.農(nóng)田所有權(quán)證明2.農(nóng)田使用權(quán)證明3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供證明4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議6.農(nóng)田租賃合同變更協(xié)議7.農(nóng)田租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法院訴訟費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、生產(chǎn)資料或其他支持服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用土地,導(dǎo)致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)田租賃合同:指甲方將農(nóng)田出租給乙方,乙方支付租金并按約定用途使用農(nóng)田的合同。2.出租方:指擁有農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán),將農(nóng)田出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方:指租賃農(nóng)田并支付租金,按約定用途使用農(nóng)田的當(dāng)事人。4.租金:指乙方支付給甲方的報(bào)酬,用于租賃農(nóng)田的費(fèi)用。5.租賃期限:指乙方租賃農(nóng)田的時(shí)間范圍。6.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地使用權(quán)證明未提供:甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證明,如無(wú)法提供,應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.租金支付拖延:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難,應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.農(nóng)田使用不符合約定:甲方有權(quán)要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除合同。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行:雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者租賃農(nóng)田開(kāi)展農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.農(nóng)田所有者或使用權(quán)人通過(guò)租賃方式獲取收入。
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