2024年數(shù)據(jù)中心租賃和服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃和服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心空間1.1租賃面積與位置1.2租賃期限1.3租金支付方式與期限1.4租賃設(shè)施與服務(wù)第二條數(shù)據(jù)中心服務(wù)2.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)與管理2.2安全保障措施2.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與支持2.4技術(shù)支持與培訓(xùn)第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租金調(diào)整與合同變更4.1租金調(diào)整方式4.2合同變更程序第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保險(xiǎn)與賠償7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3賠償責(zé)任第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除或終止后的租賃空間13.2合同解除或終止后的服務(wù)與支持第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心空間1.1租賃面積與位置出租方同意向承租方提供位于【數(shù)據(jù)中心地址】的數(shù)據(jù)中心空間，租賃面積總計(jì)【平方米】,具體位置和劃分詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。除非提前終止或雙方另有約定，租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序續(xù)租。1.3租金支付方式與期限租金按月支付，每月【租金金額】元，每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。租金支付方式為承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。1.4租賃設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，包括但不限于電力、冷卻、安全監(jiān)控等。出租方應(yīng)提供7x24小時(shí)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心的服務(wù)水平和可用性滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。第二條數(shù)據(jù)中心服務(wù)2.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)與管理出租方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和管理，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。出租方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行安全管理。2.2安全保障措施出租方應(yīng)采取包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等方面的措施，確保數(shù)據(jù)中心的安全。具體安全措施和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與支持出租方提供數(shù)據(jù)中心內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和高速性。出租方應(yīng)提供7x24小時(shí)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持，對(duì)網(wǎng)絡(luò)故障進(jìn)行及時(shí)處理。2.4技術(shù)支持與培訓(xùn)出租方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于硬件故障修復(fù)、軟件升級(jí)、系統(tǒng)優(yōu)化等。出租方還應(yīng)根據(jù)承租方的需求提供相關(guān)培訓(xùn)，確保承租方能夠熟練使用數(shù)據(jù)中心提供的各項(xiàng)服務(wù)。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)按照約定提供租賃空間和服務(wù)，并保證其符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。出租方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃空間和服務(wù)，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途。第四條租金調(diào)整與合同變更4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，出租方應(yīng)在合同期滿前【個(gè)月】通知承租方。租金調(diào)整的方式和幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背雙方的原有利益和合同的宗旨。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃空間和服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或違反出租方的規(guī)章制度，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件在租賃期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但可根據(jù)出租方實(shí)際損失向承租方追討賠償。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出租賃空間，并承擔(dān)因搬出造成的費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)與賠償9.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等不可抗力事件的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.3賠償責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并相互通知。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃面積與位置附件二：安全保障措施附件三：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與支持附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)第十三條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除或終止后的租賃空間合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出租賃空間，并承擔(dān)因搬出造成的費(fèi)用。13.2合同解除或終止后的服務(wù)與支持第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入范圍（1）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)或咨詢；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造；（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供保險(xiǎn)、金融等服務(wù)；（4）其他甲乙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，則第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行界定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更程序如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。變更第三方應(yīng)遵循本合同第一條至第四條的規(guī)定。6.2第三方解除程序如甲乙方需要解除第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除第三方應(yīng)遵循本合同第一條至第四條的規(guī)定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同要求履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照合同要求履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的修改程序如甲乙方需要修改第三方介入的條款，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.3第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容如甲乙方需要補(bǔ)充第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的副本甲乙方均保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方名單及資質(zhì)證明附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃面積與位置詳細(xì)描述租賃數(shù)據(jù)的尺寸、布局和位置，以及相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)的說(shuō)明。附件二：安全保障措施詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心的物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等方面的措施和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與支持詳細(xì)描述網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和高速性、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持等方面的說(shuō)明。附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容，包括硬件故障修復(fù)、軟件升級(jí)、系統(tǒng)優(yōu)化等，以及培訓(xùn)的內(nèi)容和要求。附件五：保險(xiǎn)與賠償詳細(xì)描述出租方和承租方的保險(xiǎn)責(zé)任，以及賠償責(zé)任的規(guī)定。附件六：合同的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述合同解除或終止后，承租方和出租方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃空間的處理和服務(wù)的支持等。附件七：第三方名單及資質(zhì)證明詳細(xì)列出所有第三方的名稱、資質(zhì)證明和相關(guān)聯(lián)系方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃空間和服務(wù)。2.出租方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方違反出租方的規(guī)章制度，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方因第三方違約造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃空間，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.數(shù)據(jù)中心：指用于容納計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和相關(guān)設(shè)備的建筑物或設(shè)施，提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和傳輸?shù)确?wù)。2.租賃空間