學(xué)區(qū)房一次性付款買賣合同模板

學(xué)區(qū)房一次性付款買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是學(xué)區(qū)房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的房產(chǎn)，通常具有較高的市場(chǎng)需求和價(jià)格。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)。2.甲方未能保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為