商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本五

商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本五合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的出售方，乙方為商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的面積為____________________平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）由乙方在____________________年____________________月____________________日前，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證書和相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾在商業(yè)地產(chǎn)交付后，提供____________________個(gè)月的售后服務(wù)及保修。4.2售后服務(wù)及保修范圍內(nèi)包括：____________________。4.3甲方應(yīng)在乙方提出售后服務(wù)及保修要求后，____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書2.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件3.乙方支付定金的收據(jù)4.乙方支付剩余房款的收據(jù)5.商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)及保修，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.售后服務(wù)及保修：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付后，按照合同約定提供的一系列服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。3.甲方未提供售后服務(wù)及保修：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供售后服務(wù)及保修，并