2024餐飲門面租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲門面房產，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務；乙方愿意租賃甲方上述房產，并按照約定的條款和條件進行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的餐飲門面位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃該房產用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，并不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋結構、設施設備等原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣__________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定用途使用租賃房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權益得到充分保護，明確雙方的權利、義務和責任。解決辦法：仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的建議，以確保合同的公平性和合法性。2.注意事項：租金及押金的支付時間和金額要明確，避免后期因誤解產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的支付時間、金額及支付方式，確保雙方清晰了解支付要求。3.注意事項：維修責任的劃分要明確，以免在租賃期內產生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定維修責任的劃分，包括哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。4.注意事項：合同的變更和解除條件及違約責任要明確，以防止合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責任，包括違約金的金額等。5.注意事項：爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房地產權益，并將房產出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃房產并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：乙方為使用房產而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。6.違約金：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約補償。7.維修責任：對于租賃房產及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.合同變更：合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關系。10.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.餐飲門面租賃：適用于甲方擁有餐飲門面房產，乙方租賃該房產用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的情況。2.商業(yè)門面租賃：適用于其他類型的商業(yè)門面房產租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，可補充條款中說明。2.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民生活和商業(yè)秩序。3.廣告宣傳：甲方是否允許乙方在門面進行廣告宣傳，如有特殊要求，可補充條款中說明。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得甲方同意。5.房屋轉租：乙方是否可以將其租賃的房屋轉租給第三方，如有特殊要求，可補充條款中說明。附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對租賃房產的所有權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方的經(jīng)營資格。3.租賃房產照片：記錄租賃房產的現(xiàn)