2024年施工方與業(yè)主工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工方與業(yè)主工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2業(yè)主信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間第四條工程進度4.1施工周期4.2關鍵節(jié)點4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料供應6.1材料種類6.2材料供應時間6.3材料質(zhì)量標準第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權8.1施工方負責8.2業(yè)主負責第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責任10.1施工方違約10.2業(yè)主違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1通知和送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱：X建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點工程地點為：市區(qū)街號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓建筑、配套設施建設、綠化工程等。2.4工程預算工程預算為：人民幣X萬元整第三條合同價格3.1合同總價合同總價為：人民幣X萬元整3.2付款方式付款方式為：按工程進度分階段支付。3.3付款時間付款時間為：工程進度達到約定的關鍵節(jié)點時支付。第四條工程進度4.1施工周期施工周期為：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.2關鍵節(jié)點關鍵節(jié)點包括：基礎工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻裝修完成、內(nèi)部裝修完成、工程驗收等。4.3延期條款如因不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商延期。如非不可抗力因素導致工程進度延誤，施工方應承擔相應的違約責任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。5.2質(zhì)量保障措施施工方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條材料供應6.1材料種類材料種類包括：建筑材料、建筑構(gòu)件、施工設備等。6.2材料供應時間材料供應時間為：根據(jù)施工進度合理安排。6.3材料質(zhì)量標準材料質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第八條知識產(chǎn)權8.1施工方負責施工方保證施工過程中使用的技術、設計等不侵犯他人的知識產(chǎn)權。8.2業(yè)主負責業(yè)主應確保其提供的施工圖紙、技術要求等不侵犯他人的知識產(chǎn)權。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責任10.1施工方違約施工方未按約定完成工程、未按約定時間交付工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）施工方應在合同約定的時間內(nèi)完成工程，如延期完成，應支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付合同總價款的千分之五作為違約金。（2）施工方未按約定時間交付工程，業(yè)主有權解除合同，并要求施工方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。（3）施工方交付的工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權要求施工方返工、修復，并支付相應的費用。如施工方拒絕返工、修復，業(yè)主有權解除合同，并要求施工方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按約定時間支付合同價款、未提供施工條件等，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）業(yè)主未按約定時間支付合同價款，施工方有權暫停施工，并要求業(yè)主支付遲延付款的利息，利息計算方式為：按同期銀行貸款利率計算。（2）業(yè)主未提供施工條件，導致施工無法進行，業(yè)主應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付施工方合同總價款的百分之十作為違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。如發(fā)生其他情況需要解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術要求、工程預算等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對其在合同履行過程中所承擔的責任和義務負責。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的見證方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關系，確保合同順利履行。中介方的介入不改變甲乙方之間的權利義務關系。2.2設計方介入設計方根據(jù)甲方的要求，提供施工圖紙和技術要求。設計方的介入不改變甲方對乙方工程的要求和標準。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。監(jiān)理方的介入不改變乙方對甲方承擔的合同義務。2.4材料供應商介入材料供應商按照合同約定，提供合格的材料。材料供應商的介入不改變乙方對甲方承擔的合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超過其合同義務以外的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方在合同中的承諾和法律規(guī)定確定。如第三方未在合同中承諾責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約責任按照合同約定和法律規(guī)定確定。如合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方權益保護5.1第三方權益第三方在其職責范圍內(nèi)，享有合同約定的權益。5.2第三方權益保護措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。如甲方損害第三方權益，乙方有權要求甲方承擔責任。如乙方損害第三方權益，甲方有權要求乙方承擔責任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應在解除合同前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容根據(jù)本合同，第三方介入時可能產(chǎn)生的額外條款包括但不限于：第三方服務費用、第三方違約金、第三方權益保障等。8.2額外條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款解決。9.2第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，甲乙雙方應尊重第三方的決定。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的效力本合同第三方介入部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的終止本合同第三方介入部分，在合同終止或履行完畢之日止。第十三條詳細第三方界定甲乙雙方應根據(jù)本合同具體條款，詳細界定第三方的范圍、責任、權益等。第十四條第三方界定修正本合同第三方界定部分，如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修正。第十五條第三方界定生效本合同第三方界定部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應詳細展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料等，包括各階段的施工細節(jié)。圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)過甲方批準。2.技術要求詳細要求和說明：技術要求應包括工程的施工標準、材料要求、質(zhì)量標準等。乙方應根據(jù)技術要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程預算詳細要求和說明：工程預算應詳細列出工程各項費用的計算，包括材料費、人工費、設備費等。預算應經(jīng)過甲方審核批準。4.材料供應清單詳細要求和說明：材料供應清單應詳細列出所需材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等。乙方應根據(jù)清單進行材料采購。5.施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應詳細展示工程的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。乙方應按照進度計劃進行施工。6.質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應承諾乙方向甲方提供符合合同約定的工程質(zhì)量。乙方應承擔工程質(zhì)量的責任。7.安全施工方案詳細要求和說明：安全施工方案應詳細闡述施工過程中的安全措施和注意事項。乙方應按照方案進行施工，確保施工安全。8.知識產(chǎn)權聲明詳細要求和說明：知識產(chǎn)權聲明應確認施工圖紙、技術要求等不侵犯他人的知識產(chǎn)權。乙方應保證不使用侵犯知識產(chǎn)權的設計和材料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程違約責任：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.乙方未按約定時間交付工程違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。3.乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定違約責任：甲方有權要求乙方返工、修復，并支付相應的費用。如乙方拒絕返工、修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十作為違約金。4.甲方未按約定時間支付合同價款違約責任：甲方應支付遲延付款的利息，利息計算方式為：按同期銀行貸款利率計算。5.甲方未提供施工條件違約責任：甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付乙方合同總價款的百分之十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.