整棟房產(chǎn)買賣協(xié)議

整棟房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________整棟房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價(jià)格：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購買價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交接確認(rèn)書3.支付憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未依法履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)的建筑物、附屬設(shè)施、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指乙方逾期支付購買價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付給甲方。4.過戶手續(xù)：指乙方依法辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交付的損害賠償?shù)取?.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購買價(jià)格、賠償乙方因此造成的損失等。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。5.乙方未依法履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿