租賃合同雙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益協(xié)議

租賃合同雙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益協(xié)議合同編號：__________租賃合同雙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益協(xié)議1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于：1.出租方是位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；3.出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，同意將原租賃合同中的部分或全部權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1出租方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。1.2承租方同意受讓出租方在原租賃合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于：租金支付義務(wù)、租賃期限、租賃用途、維修責(zé)任等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________開戶銀行：__________第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的履行3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3.2出租方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益，但有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享有承租方的支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3承租方應(yīng)確保其履行轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益不侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.雙方有效身份證明4.銀行賬戶信息5.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照原租賃合同約定提供租賃物。提前解除或變更合同未經(jīng)承租方同意。未按約定接受轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.承租方違約行為：未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。侵犯他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指根據(jù)原租賃合同租賃該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指出租方將其在原租賃合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指承租方根據(jù)本協(xié)議向出租方支付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：及時(shí)與出租方溝通，了解原因。必要時(shí)，可聘請律師發(fā)出律師函提醒義務(wù)。仍不履行的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。2.承租方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：催告承租方按照協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的，依法追討轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。3.合同爭議：首選友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方希望轉(zhuǎn)讓原租賃合同權(quán)益，提前退出租賃關(guān)系。2.承租方