2024藥店租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________1.4藥店業(yè)態(tài)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間對藥店的合法使用權；（2）負責藥店的物業(yè)管理和維護，確保藥店的安全和正常經(jīng)營；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）在租賃期間，如遇政府征收、征用藥店，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同的各項條款；（2）合理使用藥店，不得擅自改變藥店的結構和用途；（3）負責藥店的日常經(jīng)營和管理，確保藥店的正常運營；（4）承擔藥店經(jīng)營過程中的各項稅費和其他費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.雙方在簽訂合同前，應充分了解合同內容，確保自身權益得到保障。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內容。4.租賃期間，乙方應合理使用藥店，確保藥店的安全和正常運營。5.乙方應按時支付租金，如逾期未付，應承擔滯納金責任。6.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復原狀。7.雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，如有違法行為，應自行承擔后果。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士進行咨詢，確保合同內容的合法性和合理性。2.雙方應充分溝通，明確各自的需求和期望，確保合同條款的明確和可操作性。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整城市房地產管理關系的一部法律，規(guī)定了房地產的租賃、轉讓、抵押等法律行為。3.出租方：指將房地產出租給他人的一方。4.承租方：指租賃他人房地產的一方。5.租金：指承租方為使用房地產而支付給出租方的費用。6.租賃期限：指承租方租賃房地產的時間長度。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.藥店租賃方與藥店承租方之間就藥店租賃事宜達成一致時。2.雙方希望通過書面形式明確各自權利義務，確保藥店租賃過程的順利進行時。3.在租賃期間，承租方需要對藥店進行經(jīng)營活動，需要明確租金、租賃期限等事項時。4.出租方希望確保藥店在租賃期間的安全、正常運營，并有權獲得租金收入時。補充條款：1.藥店經(jīng)營范圍：雙方明確藥店的經(jīng)營范圍，確保乙方在租賃期間按照約定的范圍進行經(jīng)營。2.藥品管理：雙方應遵守國家關于藥品管理的法律法規(guī)，確保藥店合法經(jīng)營。3.維修責任：明確藥店在租賃期間出現(xiàn)損壞時，維修責任的承擔方及維修費用。4.保險責任：雙方應自行購買相應的保險，以保障藥店在租賃期間的安全。5.變更條款：如雙方同意變更合同內容，需簽