2024店面租房協(xié)議合同模板

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議租賃的店面地址為：____________________。1.2租賃面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)工作。第六條提前解約6.1甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款。在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要澄清的地方，應(yīng)立即向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)。確保對方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息真實(shí)有效，避免與非法或無資質(zhì)的個(gè)體或組織簽訂合同。3.明確租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等關(guān)鍵條款。如有特殊需求或約定，應(yīng)在合同中明確記載，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確甲方和乙方各自的維修范圍和責(zé)任。5.了解提前解約的條件和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保自身權(quán)益得到保障。2.對于身份和資質(zhì)的確認(rèn)，可通過官方渠道查詢、核實(shí)對方的注冊信息和信譽(yù)度。3.對于關(guān)鍵條款的明確，應(yīng)在合同中詳細(xì)記載，如有必要，可與對方協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款。4.對于維修責(zé)任的分擔(dān)，可在合同中明確甲乙雙方的維修范圍和責(zé)任，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.對于提前解約和違約責(zé)任的問題，應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。6.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃甲方提供的租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.提前解約：指在租賃期限尚未屆滿時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致或依據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系的行為。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動的場景。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類店面租賃，如服裝店、餐飲店、咖啡店等。4.適用于租賃雙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：明確租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)責(zé)任，如費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)提供商等。2.廣告和宣傳：約定租賃物業(yè)外部廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定，如是否允許懸掛廣告、廣告費(fèi)用等。3.營業(yè)許可和審批：明確租賃期間，乙方開展經(jīng)營活動所需的各類審批和許可手續(xù)的辦理責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對租賃物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如投保范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.安全管理：明確租賃物業(yè)的安全管理責(zé)任，如消防安全、安全檢查等。附件列表：1