住宅買賣協(xié)議書范本

住宅買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)包括：_______（建筑物）、_______（土地使用權(quán)）、_______（附屬設(shè)施）等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性付款）、_______（分期付款）、_______（按揭付款）等。具體付款時(shí)間及金額，雙方另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.乙方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房地產(chǎn)或退還房?jī)r(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房?jī)r(jià)款，并支付違約金。6.乙方未按約定支付違約金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之