新房托管服務合同模板

新房托管服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一套新建成的住房，為保障房屋的日常維護和出租管理，甲方與乙方達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方的住房在合同有效期內(nèi)進行日常維護、出租管理及物業(yè)管理等相關(guān)工作。

1.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房屋租賃活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租客、簽訂租賃合同等。

1.3乙方負責房屋的出租期間，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照甲方要求進行必要的修繕。

1.4乙方應定期向甲方報告房屋出租情況，包括租金收入、租客信息等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付服務費用。

3.2服務費用標準如下：

（1）日常維護費用：____元/月；

（2）出租管理費用：____元/月；

（3）物業(yè)管理費用：____元/月。

3.3甲方應在每月____日前向乙方支付當月服務費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行本合同約定的服務義務，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

七、附件

1.房屋租賃合同樣本；

2.服務費用明細表；

3.甲方房產(chǎn)證復印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一套新建成的住房，為保障房屋的日常維護、出租管理，甲方委托乙方作為專業(yè)代理進行相關(guān)服務，并引入丙方作為第三方合作單位，共同保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方作為甲方住房的專業(yè)代理，負責房屋的日常維護、出租管理及物業(yè)管理等相關(guān)工作。

1.2丙方作為第三方合作單位，提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更新、市場分析等。

1.3乙方負責協(xié)調(diào)丙方的工作，確保丙方服務與甲方需求相符。

1.4乙方應定期向甲方報告房屋出租情況，包括租金收入、租客信息等。

1.5丙方應按照乙方的安排，及時響應甲方需求，提供專業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付服務費用。

3.2服務費用標準如下：

（1）日常維護費用：____元/月；

（2）出租管理費用：____元/月；

（3）丙方專業(yè)技術(shù)支持費用：____元/月。

3.3甲方應在每月____日前向乙方支付當月服務費用。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的工作，并提出合理化建議。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方未能履行合同義務時，要求其承擔違約責任。

4.4甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方和丙方賠償損失。

五、甲方的利益條款

5.1甲方享有房屋出租的收益。

5.2甲方享有房屋維修和設(shè)施更新的優(yōu)先權(quán)。

5.3甲方享有市場分析報告的知情權(quán)。

六、乙方的責任

6.1乙方應確保房屋的日常維護和出租管理工作符合甲方要求。

6.2乙方應監(jiān)督丙方的工作，確保其提供的專業(yè)技術(shù)支持達到甲方預期。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋資料和文件。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照乙方的安排，提供專業(yè)的技術(shù)支持服務。

7.2丙方應確保其提供的專業(yè)技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未履行合同義務，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償甲方損失。

8.2乙方在合同期間不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.3乙方不得將甲方房屋出租給未經(jīng)甲方同意的租客。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

十一、附件

1.房屋租賃合同樣本；

2.服務費用明細表；

3.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務內(nèi)容說明；

4.甲方房產(chǎn)證復印件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)團隊，為甲方提供全方位的住房管理服務，保障甲方權(quán)益，提高房屋出租效益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋出租收益最大化，同時通過專業(yè)的技術(shù)支持，提升房屋的居住品質(zhì)和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務提供商，擁有豐富的市場經(jīng)驗和資源，為甲方提供全方位的房產(chǎn)服務，同時引入丙方作為第三方合作單位，共同提升服務質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方作為甲方房產(chǎn)服務的核心執(zhí)行者，負責甲方房產(chǎn)的日常管理、維護、租賃及市場推廣等工作。

1.2丙方作為第三方合作單位，提供專業(yè)的法律咨詢、風險評估及財務規(guī)劃等服務。

1.3乙方負責協(xié)調(diào)丙方的工作，確保丙方服務與甲方需求相符。

1.4乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)運營情況，包括租賃收益、租客信息等。

1.5丙方應按照乙方的安排，提供專業(yè)的法律、風險評估及財務規(guī)劃服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付服務費用。

3.2服務費用標準如下：

（1）房產(chǎn)管理費用：____元/月；

（2）市場推廣費用：____元/月；

（3）丙方專業(yè)服務費用：____元/月。

3.3甲方應在每月____日前向乙方支付當月服務費用。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息及決策支持。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)租賃策略。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務提出改進意見。

4.4乙方在合同期間，享有丙方專業(yè)服務的優(yōu)先權(quán)。

五、乙方的利益條款

5.1乙方享有甲方房產(chǎn)管理服務的全部費用。

5.2乙方享有甲方房產(chǎn)租賃收益的分成。

5.3乙方享有丙方專業(yè)服務的合作權(quán)益。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照乙方的安排，提供專業(yè)的法律咨詢、風險評估及財務規(guī)劃服務。

6.2丙方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

七、甲方的責任

7.1甲方應按照合同約定支付服務費用。

7.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)租賃活動，包括但不限于簽署租賃合同、收取租金等。

7.3甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方不得在合同期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售，否則乙方有權(quán)解除合同。

8.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

十一、附件

1.房產(chǎn)管理服務內(nèi)容說明；

2.市場推廣方案；

3.丙方專業(yè)服務內(nèi)容說明；

4.甲方房產(chǎn)證復印件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：________