兩個(gè)人住房買賣合同范例

兩個(gè)人住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方保證在簽訂本合同前已將該房產(chǎn)登記在本人名下。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金，該定金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購房款。

2.4乙方在支付定金后，如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.5乙方在簽訂本合同后，如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。

2.6本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除本合同。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋設(shè)施、設(shè)備是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

4.2乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方保證在簽訂本合同前已將該房產(chǎn)登記在本人名下。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為擔(dān)保金。

4.2丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按合同約定支付購房款，丙方有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金，并承擔(dān)丙方因代付購房款而產(chǎn)生的利息損失。

5.2乙方在簽訂本合同后，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還定金及支付違約金：

（1）乙方提供虛假資料或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；

（2）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為；

（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

5.3丙方未按合同約定支付擔(dān)保金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)代為支付購房款的責(zé)任，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。

9.2甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于要求乙方按時(shí)支付購房款、解除合同等權(quán)利，有利于保障甲方的權(quán)益。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方保證在簽訂本合同前已將該房產(chǎn)登記在本人名下。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給自己。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為擔(dān)保金。

3.2丙方在擔(dān)保期間，若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有義務(wù)代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方已履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金，并承擔(dān)丙方因代為履行交付義務(wù)而產(chǎn)生的利息損失。

5.2甲方在簽訂本合同后，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還定金及支付違約金：

（1）甲方提供虛假資料或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；

（2）甲方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為；

（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。

5.3丙方未按合同約定支付擔(dān)保金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的購房權(quán)益，確保乙方在交易過程中處于有利地位。

8.2乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交易情