山東前期物業(yè)合同范例

山東前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工作；

（5）物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、租賃費(fèi)等費(fèi)用的收取與管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與活動；

（7）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過______年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）根據(jù)本合同約定，享有乙方提供的服務(wù)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保護(hù)乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改；

（3）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的服務(wù)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方及業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）暫停物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法追討物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他措施。

5.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方整改；

（2）依法追討違約金；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行整改義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方提供的物業(yè)資料；

（2）乙方提供的物業(yè)管理方案；

（3）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工作；

（5）物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、租賃費(fèi)等費(fèi)用的收取與管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織與活動；

（7）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告；

（2）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以整改；

（3）對丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)；

（4）根據(jù)本合同約定，享有乙方提供的服務(wù)；

（5）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保護(hù)乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改；

（3）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的服務(wù)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方及業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（3）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改措施得到落實(shí)。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見；

（2）要求乙方提交相關(guān)資料，對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

5.3丙方的義務(wù)：

（1）依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評估；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）違反法律、法規(guī)及本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行整改義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方提供的物業(yè)資料；

（2）乙方提供的物業(yè)管理方案；

（3）丙方提供的監(jiān)管方案；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和甲方權(quán)益不受侵害。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的是保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，旨在從獨(dú)立、客觀的角度對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方介入的意義和目的是提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，減少糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的工程項(xiàng)目（以下簡稱“該工程”）委托乙方進(jìn)行施工管理，為確保施工質(zhì)量和乙方權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共同對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）施工項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工方案的制定；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督與管理；

（3）施工材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測與管理；

（4）施工合同、勞務(wù)合同的管理與履行；

（5）施工項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交；

（6）施工服務(wù)的其他相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的施工管理進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）對施工項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，有權(quán)制定施工方案和施工計(jì)劃；

（2）對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行控制，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）要求甲方提供必要的施工條件和資源；

（4）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、客觀；

（5）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，完成施工項(xiàng)目；

（2）確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全，接受甲方和丙方的監(jiān)督檢查；

（3）依法履行施工合同、勞務(wù)合同；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）對乙方的施工管理進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方整改；

（3）對乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改措施得到落實(shí)。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對乙方的施工管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見；

（2）要求乙方提交相關(guān)資料，對施工項(xiàng)目進(jìn)行評估；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）依法履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量和安全；

（2）對施工項(xiàng)目進(jìn)行公正、客觀的評估；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的施工管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方定期提交施工報(bào)告；

（2）對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行評估；

（3）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)理職責(zé)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，提供施工條件和資源；

（2）配合乙方進(jìn)行施工管理；

（3）對乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

（4）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定完成施工項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他違約責(zé)任。

6.2甲方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供施工條件和資源的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未履行配合乙方進(jìn)行施工管理的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行整改義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方提供的工程資料；

（2）乙方提供的施工方案和施工計(jì)劃；

（3）丙方提供的監(jiān)理方案；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和