歸屬房屋合同模板

歸屬房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.租賃房屋的權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等，由出租方負(fù)責(zé)提供。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、租賃用途

1.租賃房屋僅用于__________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、押金

1.乙方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元，押金在租賃期滿后無(wú)違約的情況下，無(wú)息退還。

2.如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.租賃房屋的權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)_________年。

三、租賃用途

1.租賃房屋僅用于__________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在租賃期間出售租賃房屋，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。

2.甲方對(duì)租賃房屋的收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)按比例提取。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠?qū)σ曳降淖赓U行為產(chǎn)生一定的約束力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先收益權(quán)等條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)督權(quán)，有助于確保租賃房屋的正常使用，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅項(xiàng)目”），乙方有意購(gòu)買該住宅項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、所購(gòu)房屋的基本情況

1.所購(gòu)房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.所購(gòu)房屋的權(quán)屬清晰，開(kāi)發(fā)商對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、購(gòu)房合同

1.乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的所購(gòu)房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方需按照購(gòu)房合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。

三、貸款及擔(dān)保

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款擔(dān)保，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方可向丙方申請(qǐng)貸款，貸款利率及還款方式按雙方協(xié)商確定。

3.丙方在乙方提供相應(yīng)擔(dān)保后，負(fù)責(zé)向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方權(quán)益

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。

2.乙方在貸款過(guò)程中，有權(quán)了解貸款利率、還款期限等貸款信息。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。

2.甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。

3.甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，如擅自提高，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.貸款合同

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，在本次購(gòu)房交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)要求甲方提供相關(guān)