未交房物業(yè)合同范例

未交房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方為甲方提供物業(yè)管理的范圍包括但不限于以下事項：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等日常管理；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)行停放、管理；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等；

（6）根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民進(jìn)行宣傳教育。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、保潔、安保等費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

2.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，將為乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及責(zé)任

1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。

1.2丙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理事項進(jìn)行定期溝通，確保各方責(zé)任明確。

二、物業(yè)管理費用及支付

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、保潔、安保等費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

2.3物業(yè)管理費用按月收取，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，保護(hù)甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資料。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。

5.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е录追交蚱渌麡I(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給其他單位或個人。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行技術(shù)支持與咨詢服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理水平下降，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全，維護(hù)甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，同時為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)一處位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”），乙方作為開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，將為乙方提供項目咨詢及管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該小區(qū)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)建設(shè)范圍及責(zé)任

1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等開發(fā)建設(shè)工作。

1.2丙方提供項目咨詢及管理服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計優(yōu)化、成本控制、進(jìn)度管理等。

1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方就項目開發(fā)建設(shè)事項進(jìn)行定期溝通，確保項目順利進(jìn)行。

二、開發(fā)建設(shè)費用及支付

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用。

2.2開發(fā)建設(shè)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地費用；

（2）基礎(chǔ)建設(shè)費用；

（3）房屋建設(shè)費用；

（4）配套設(shè)施建設(shè)費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

2.3開發(fā)建設(shè)費用按工程進(jìn)度分期支付，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)建設(shè)費用，并確保工程順利進(jìn)行。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時的項目咨詢及管理服務(wù)，以保障項目質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足項目需求。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項目咨詢及管理服務(wù)，協(xié)助乙方優(yōu)化項目設(shè)計、控制成本、確保進(jìn)度。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成項目咨詢及管理服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付開發(fā)建設(shè)費用，不得無故拖延或拖欠。

5.2甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得強迫乙方降低工程質(zhì)量或進(jìn)度。

5.3甲方不得干預(yù)丙方獨立行使專業(yè)咨詢及管理服務(wù)，不得要求丙方偏袒甲方利益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付開發(fā)建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)受阻或受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行項目咨詢及管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)受阻或受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同