新老物業(yè)維修合同模板

新老物業(yè)維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問題，為保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修工作。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對維修工作進行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保維修質(zhì)量。

三、維修費用及支付方式

3.1維修費用：乙方按照實際維修工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修費用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的維修費用發(fā)票后，按照約定的支付期限向乙方支付維修費用。

四、維修期限及質(zhì)量保證

4.1維修期限：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，根據(jù)維修項目的實際情況，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

4.2質(zhì)量保證：乙方對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為__________個月。

五、維修責(zé)任及違約責(zé)任

5.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成維修工作量×維修費用×違約天數(shù)計算。

5.2.2若乙方維修工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.2有下列情形之一的，合同自動終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修項目清單

2.維修收費標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問題，為保障業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方委托乙方進行維修工作，同時引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)機構(gòu)，確保維修工作的順利進行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修工作。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對維修工作進行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保維修質(zhì)量。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督乙方維修工作的進度、質(zhì)量及成本控制。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修項目進度報告、質(zhì)量檢測報告及成本核算報告。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為提出整改意見，并要求乙方立即改正。

3.4丙方有權(quán)對乙方維修工作進行全面評估，并向甲方提出整改建議。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用：乙方按照實際維修工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修費用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的維修費用發(fā)票及丙方出具的驗收報告后，按照約定的支付期限向乙方支付維修費用。

五、維修期限及質(zhì)量保證

5.1維修期限：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，根據(jù)維修項目的實際情況，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

5.2質(zhì)量保證：乙方對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為__________個月。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方在維修過程中保持與甲方溝通，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

6.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在維修完成后進行驗收，并對驗收結(jié)果予以確認。

6.4甲方有權(quán)要求乙方及丙方對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方進行維修工作的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及驗收。

7.3乙方應(yīng)確保維修工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

7.4乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工作，并對維修工程的質(zhì)量保證期承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成維修工作量×維修費用×違約天數(shù)計算。

8.2若乙方維修工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償損失。

8.3若丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方在維修過程中，如需增加維修項目或費用，應(yīng)提前與甲方及丙方協(xié)商一致，并取得書面同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

10.2有下列情形之一的，合同自動終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)督及協(xié)調(diào)機構(gòu)，能夠有效保障甲方的權(quán)益，確保維修工作的順利進行。同時，丙方作為第三方，能夠客觀公正地評價維修工作的質(zhì)量，降低甲方與乙方之間的糾紛風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作擁有最終決策權(quán)。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保維修工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修能力，甲方希望乙方負責(zé)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作，同時引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，以確保維修質(zhì)量及進度。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1維修范圍：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對維修工作進行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保維修質(zhì)量。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量、進度及成本控制符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修項目進度報告、質(zhì)量檢測報告及成本核算報告。

3.3丙方有權(quán)對乙方維修工作中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。

3.4丙方有權(quán)對乙方維修工作進行綜合評估，并向甲方及乙方提出評估報告。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用：乙方根據(jù)實際維修工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方開具維修費用發(fā)票。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的維修費用發(fā)票及丙方出具的監(jiān)理報告后，按照約定的支付期限向乙方支付維修費用。

五、維修期限及質(zhì)量保證

5.1維修期限：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，根據(jù)維修項目的實際情況，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

5.2質(zhì)量保證：乙方對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為__________個月。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過程中提供必要的技術(shù)支持及協(xié)助。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的配合，包括但不限于提供維修場所、設(shè)備使用等。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定，對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方開具的維修費用發(fā)票及丙方出具的監(jiān)理報告后，及時支付維修費用。

7.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行維修工作，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)備使用等。

7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于材料費、人工費等。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用×日利率計算。

8.2若甲方因自身原因?qū)е戮S修工作無法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

8.3甲方在維修過程中，如需變更維修方案或增加維修項目，應(yīng)提前與乙方及丙方協(xié)商一致，并取得書面同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。

10.2有下列情形之一的，合同自動終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，通過合同條款的制