房產(chǎn)定金糾紛合同范例

房產(chǎn)定金糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、定金支付及退還

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的成交價格為__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.甲方同意向乙方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整），作為購買涉案房產(chǎn)的誠意金。

3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付甲方。

4.甲方支付定金后，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金。

5.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方已支付的定金不予退還。

三、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為放棄購買涉案房產(chǎn)，甲方已支付的定金不予退還。

2.乙方未在約定時間內(nèi)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付甲方，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

3.甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的房產(chǎn)交易。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方同意為甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易順利完成。

2.第三方在甲方支付定金后，對乙方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付定金和購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未能按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.如甲方未能按照合同約定支付定金和購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

3.如乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如第三方在乙方違約時未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在確保交易順利完成，保障甲方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方權(quán)益主導(dǎo)旨在強(qiáng)化甲方在交易中的地位，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

附件一：涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：甲乙雙方及第三方身份證明復(fù)印件

附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)管方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的__________公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

1.目標(biāo)公司位于__________，具體地址為__________。

2.目標(biāo)公司注冊資本為__________元人民幣，甲方持有目標(biāo)公司__________%的股權(quán)。

3.目標(biāo)公司經(jīng)營范圍為__________。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方同意為甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。

2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的義務(wù)，包括股權(quán)交割、款項支付等。

3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以驗證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)公司的真實(shí)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)。

（2）甲方應(yīng)提供目標(biāo)公司的真實(shí)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未能按照合同約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.如乙方未能按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

3.如甲乙雙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.