舊宅變賣合同模板寫

舊宅變賣合同模板寫第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構(gòu)類型為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構(gòu)類型為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為__________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、收入證明等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)屬瑕疵的查詢。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除已支付的定金作為違約金。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，避免乙方惡意違約。

2.提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。

3.提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有建筑物為__________，結(jié)構(gòu)類型為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為__________。

三、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。

2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為__________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方要求合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.乙方有權(quán)在支付定金前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合預(yù)期。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金和賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)