杭州公租合同模板

杭州公租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)愿意將該出租房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃出租房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在接收出租房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋使用所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

（2）甲方未按約定條件交付出租房屋，導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)退還乙方已支付的租金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理與服務(wù)；乙方愿意租賃該出租房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃出租房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將出租房屋交付給丙方，丙方再交付給乙方使用。

5.2乙方在接收出租房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知丙方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對出租房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、安全巡查等。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)通知甲方和乙方。

6.4丙方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并將費(fèi)用明細(xì)告知甲方。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對丙方的違約行為有權(quán)要求賠償。

7.2甲方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，自行處理相關(guān)事宜。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前三個月通知乙方。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用。

8.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理，提高出租房屋的居住品質(zhì)，保障甲方的資產(chǎn)價(jià)值。

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高管理效率。

3.為乙方提供專業(yè)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入。

2.通過對丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.在租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），丙方作為專業(yè)租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意接受乙方的委托，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的租賃代理服務(wù)；乙方愿意租賃該商業(yè)空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1商業(yè)空間位于____________________，建筑面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。

1.2乙方租賃商業(yè)空間的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)人民幣____________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商業(yè)空間交付給丙方，丙方再交付給乙方使用。

5.2乙方在接收商業(yè)空間時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查空間及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知丙方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照乙方的委托，負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商租賃事宜，包括租金、租期、合同條款等。

6.2丙方有權(quán)代表乙方與甲方簽訂租賃合同，并收取相應(yīng)傭金。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定交付和使用商業(yè)空間。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方履行合同或采取必要措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括市場分析、租賃策略、合同談判等。

7.2乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，與甲方就租金、租期、合同條款等進(jìn)行協(xié)商，并享有最終決定權(quán)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對商業(yè)空間進(jìn)行合理裝修和改造。

7.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

8.2甲方未按約定條件交付商業(yè)空間，導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)退還乙方已支付的租金。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方。

8.4甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)