買屋買賣合同模板

買屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給甲方，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________（平方米）

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

房屋他項權(quán)利：________________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)查閱并核實(shí)標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的房屋質(zhì)量保證；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的百分之三十作為定金；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余的房屋總價款；

（5）甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無任何爭議；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的房屋交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在甲方支付定金后，將標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的過戶稅費(fèi)。

三、房屋交付與驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，在五個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款百分之二十的違約金；

4.2乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款百分之二十的違約金；

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋質(zhì)量保證書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給甲方，標(biāo)的房屋的具體信息如下：

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________（平方米）

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

房屋他項權(quán)利：________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同約定的期限內(nèi)完成；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的合法交易手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗收。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的相應(yīng)比例；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋交易稅費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.3乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)交付；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.4丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保人，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗收；

（4）丙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的交付符合合同約定。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按約定交付標(biāo)的房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向甲方支付房屋總價款百分之三十的違約金；

3.2甲方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款百分之二十的違約金；

3.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋質(zhì)量保證書；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保作用，增強(qiáng)甲方在交易過程中的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在房屋交易中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和決策權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的投資收益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的地產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的地產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的地產(chǎn)位于：________________________

1.2標(biāo)的地產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3標(biāo)的地產(chǎn)用途：________________________

1.4標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬：________________________

1.5標(biāo)的地產(chǎn)他項權(quán)利：________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款及后續(xù)款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對甲方的支付能力及信用進(jìn)行審查；

（4）乙方有權(quán)要求在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的地產(chǎn)的交付；

（5）乙方有權(quán)要求在合同約定的期限內(nèi)獲得甲方支付的款項。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）乙方應(yīng)確保標(biāo)的地產(chǎn)符合合同約定的使用條件；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的地產(chǎn)；

（5）乙方應(yīng)提供標(biāo)的地產(chǎn)的詳細(xì)資料和必要的服務(wù)。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的地產(chǎn)的維修記錄和保養(yǎng)情況；

（5）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付標(biāo)的地產(chǎn)。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款及后續(xù)款項；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受標(biāo)的地產(chǎn)的交付；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.5丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方的支付能力及信用進(jìn)行審查；

（4）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)管；

（5）丙方應(yīng)確保標(biāo)的地產(chǎn)的交易安全，防止交易風(fēng)險。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付未付款項的百分之二十作為違約金；

3.2乙方未按約定交付標(biāo)的地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的地產(chǎn)總價款百分之十的違約金；

3.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的地產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.標(biāo)的地產(chǎn)質(zhì)量保證書；

4.第三方擔(dān)保協(xié)