2024年廠房配套綠化用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房配套綠化用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2出租方義務第五條綠化項目要求5.1綠化面積要求5.2綠化植物種類5.3綠化質(zhì)量標準第六條維護和管理6.1租賃方的維護責任6.2出租方的管理責任第七條保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條特殊事件處理12.1自然災害處理12.2社會事件處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分，接壤方向至方向。1.2土地面積租賃土地面積共計平方米，具體面積以《國有土地使用證》記載為準。1.3土地用途租賃土地用途為綠化用地，租賃方需按照合同約定進行綠化建設，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2044年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），租金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租賃方應按照合同約定時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方義務（1）租賃方應按照合同約定用途使用土地，進行綠化建設。（2）租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）租賃方應負責綠化用地內(nèi)的綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理。4.2出租方義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方所有，不得干涉租賃方的正常使用。（2）出租方應負責辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保租賃方合法使用土地。（3）出租方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第五條綠化項目要求5.1綠化面積要求租賃方應在租賃土地上完成綠化建設，綠化面積不得少于合同約定的面積。5.2綠化植物種類租賃方應選擇適合本地氣候和土壤的植物進行綠化，植物種類和種植方案應報出租方備案。5.3綠化質(zhì)量標準綠化質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，綠化植物的成活率不得低于90%。第六條維護和管理6.1租賃方的維護責任租賃方應負責綠化用地內(nèi)的綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理，確保綠化植物的健康成長。6.2出租方的管理責任出租方應對租賃土地進行定期巡查，確保租賃方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)租賃方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求租賃方立即改正。第八條違約責任8.1租賃方違約（1）租賃方未按照合同約定用途使用土地，進行違法活動的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為租金的20%。（2）租賃方未按照合同約定時間支付租金的，應承擔遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。8.2出租方違約（1）出租方未按照合同約定提供租賃土地的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為租金的20%。（2）出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的20%。（2）租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前六個月書面通知租賃方，并支付違約金，違約金為租金的20%。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應提前六個月書面通知出租方，并征得出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：租賃方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送出租方備案，出租方同意后，合同轉(zhuǎn)讓方能生效。第十二條特殊事件處理12.1自然災害處理如租賃土地遭受自然災害，雙方應共同協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減免租金。12.2社會事件處理如租賃土地因社會事件導致無法正常使用的，雙方應共同協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減免租金。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充合同，具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括：《國有土地使用證》復印件、綠化方案及植物清單等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。租賃期內(nèi)，如雙方提前解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等，在租賃期內(nèi)可能參與至合同雙方的租賃行為中，為合同的履行提供服務或監(jiān)督。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、綠化建設、租金支付、保險理賠等合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利實施。如第三方因未履行職責導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方義務第三方應保持獨立性，不代表合同雙方任何一方，公正、客觀地執(zhí)行其職責。第三方不得利用職務之便，謀取不正當利益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如合同雙方在履行過程中，需要第三方介入，雙方應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.2說明第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及合同雙方的實際損失確定。合同雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，合同雙方應簽訂書面協(xié)議，明確新的責任限額。18.3第三方責任限額的支付第三方如因未履行職責導致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方追償，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第十九條第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與租賃方的權(quán)利義務劃分第三方介入后，租賃方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務。第三方如未履行職責，導致租賃方損失的，租賃方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與出租方的權(quán)利義務劃分第三方介入后，出租方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務。第三方如未履行職責，導致出租方損失的，出租方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入變更第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，如無雙方書面同意，任何一方不得單方面變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.2第三方介入解除第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，如無雙方書面同意，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。如合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除第三方介入。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方如未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，應承擔違約責任。違約金數(shù)額及賠償方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2合同雙方的違約合同雙方如未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，應承擔違約責任。違約金數(shù)額及賠償方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如合同雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附加條款本第三方介入?yún)f(xié)議的附件為補充合同，具有同等法律效力。23.2附錄附錄包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資格證明等相關(guān)文件。第二十四條第三方介入的生效、修改和終止24.1第三方介入生效本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。24.3第三方介入終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議期滿，合同自動終止。（2）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國有土地使用證》復印件附件二：綠化方案及植物清單附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方資格證明附件五：保險單復印件附件一：《國有土地使用證》復印件詳細要求：土地使用證復印件應清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：綠化方案及植物清單詳細要求：綠化方案應包括綠化設計圖紙、綠化植物種類、數(shù)量、種植方案等詳細信息。植物清單應列出所有植物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，包括介入的范圍、責任限額、違約處理等。附件四：第三方資格證明詳細要求：第三方資格證明應證明第三方的合法身份及資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件五：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰可見，包含保險名稱、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定用途使用土地，進行違法活動。2.租賃方未按照合同約定時間支付租金。3.出租方未按照合同約定提供租賃土地。4.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。違約責任認定標