2024年出租房退房押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施及條件3.押金的繳納與退還3.1押金金額3.2押金繳納時間及方式3.3押金退還條件及流程3.4押金退還時間及方式4.房屋退房時間及要求4.1退房時間4.2退房前的要求4.3退房后的要求5.房屋損壞及維修責任5.1出租房屋的損壞責任5.2維修責任的承擔6.房屋清潔及衛(wèi)生6.1承租方的清潔及衛(wèi)生責任6.2出租方的清潔及衛(wèi)生責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2房屋的使用和管理規(guī)定11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋照片12.2押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號碼：____________________1.2承租方的定義及基本信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號碼：____________________第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址該房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________________平方米。2.3房屋設施及條件該房屋設施包括但不限于：____________________。第三條押金的繳納與退還3.1押金金額乙方應向甲方繳納押金人民幣____________________元。3.2押金繳納時間及方式乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將押金以轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，并提供轉賬憑證。3.3押金退還條件及流程（1）乙方按照本合同約定退還房屋且房屋符合交房時的狀態(tài)；（2）乙方按照本合同約定辦理退房手續(xù)；（3）甲方在收到乙方退房申請后，應在____________________日內進行檢查；（4）如符合退押金條件，甲方應在____________________日內退還乙方押金。3.4押金退還時間及方式甲方應在符合退押金條件的情況下，通過轉賬方式退還乙方押金，退還時間為____________________日。第四條房屋退房時間及要求4.1退房時間乙方應在本合同約定的租賃期滿之日起____________________日內搬離房屋，并將房屋交還給甲方。4.2退房前的要求乙方應在退房前____________________日內，將房屋打掃干凈，確保房屋及設施完好無損。4.3退房后的要求乙方應在退房后____________________日內，向甲方支付房屋損壞及維修費用（如有）。第五條房屋損壞及維修責任5.1出租房屋的損壞責任乙方應合理使用房屋及設施，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.2維修責任的承擔因房屋本身質量問題導致?lián)p壞的，甲方應承擔維修費用。第六條房屋清潔及衛(wèi)生6.1承租方的清潔及衛(wèi)生責任乙方應保持房屋及設施的清潔衛(wèi)生，并按照甲方要求進行定期打掃。6.2出租方的清潔及衛(wèi)生責任甲方應定期對房屋公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生。第八條違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2承租方的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還房屋；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。10.3合同的失效條件（1）乙方未按照本合同約定退還房屋；（2）雙方未能協(xié)商一致終止本合同，且甲方依法解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2房屋的使用和管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用和管理規(guī)定，否則乙方應承擔相應責任。11.3雙方約定的其他事項雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于：租金支付方式、租金調整機制等。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋內外部照片，用于確認房屋的初始狀態(tài)。12.2押金收據(jù)本合同附件包含押金收據(jù)，用于證明乙方已繳納押金。12.3房屋鑰匙交接單本合同附件包含房屋鑰匙交接單，用于記錄鑰匙的交接情況。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______________乙方蓋章：_______________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）維修服務方負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理；（4）其他與本合同履行相關的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2說明（1）甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力；（2）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同順利履行；（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務質量等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，且超出第三方責任限額的，甲方應承擔超出部分的責任。18.4第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調整，并以書面形式確認。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方介入爭議的解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，尋求解決方案；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向第三方所在地的人民調解委員會申請調解；（3）如調解不成，甲乙雙方可以向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第二十條約定20.1本合同的修正本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的完整性本合同及其修正條款構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthisagreement.第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含房屋內外部照片，用于確認房屋的初始狀態(tài)。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等關鍵區(qū)域，以及房屋的公共區(qū)域。照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際狀況。附件2：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件包含押金收據(jù)，用于證明乙方已繳納押金。收據(jù)應由甲方簽字并蓋章確認，乙方應保留一份原件作為證據(jù)。附件3：房屋鑰匙交接單詳細要求和說明：本附件包含房屋鑰匙交接單，用于記錄鑰匙的交接情況。交接單應詳細記錄鑰匙的數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與維修服務方簽訂的協(xié)議，明確維修服務方的職責、權利和義務。協(xié)議應包含維修服務的內容、時間、費用等條款。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責、權利和義務。協(xié)議應包含物業(yè)管理的內容、標準、費用等條款。附件6：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責、權利和義務。協(xié)議應包含中介服務的內容、費用、保密條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定提供房屋或設施、未按時支付租金、未履行維修責任等。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠