2024年度加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)中介特許經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格要求1.2加盟商的申請流程1.3加盟商的資質(zhì)審核2.特許經(jīng)營權的內(nèi)容與范圍2.1特許經(jīng)營權的授予2.2特許經(jīng)營權的使用范圍2.3特許經(jīng)營權的期限3.加盟商的義務與責任3.1加盟商的經(jīng)營義務3.2加盟商的培訓與指導3.3加盟商的合規(guī)經(jīng)營4.貝殼房產(chǎn)中介的支持與服務4.1品牌支持4.2培訓支持4.3營銷支持5.加盟商的費用與支付5.1加盟費的支付5.2管理費的支付5.3續(xù)約費用6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的權利與義務處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁程序7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權的歸屬9.2知識產(chǎn)權的使用限制9.3侵權行為的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理10.3不可抗力的證明11.合同的修改與補充11.1合同的修改程序11.2合同的補充協(xié)議12.適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決方式的選擇13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3雙方協(xié)商一致的補充條款第一部分：合同如下：第一條加盟商的資格與條件1.1加盟商的資格要求1.1.1加盟商應具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3加盟商應符合貝殼房產(chǎn)中介對加盟商的資質(zhì)要求。1.2加盟商的申請流程1.2.1加盟商應向貝殼房產(chǎn)中介提交加盟申請，并提供相關材料。1.2.2貝殼房產(chǎn)中介對加盟商的申請進行審核。1.2.3審核通過后，貝殼房產(chǎn)中介與加盟商簽署加盟協(xié)議。1.3加盟商的資質(zhì)審核1.3.1貝殼房產(chǎn)中介有權對加盟商的資質(zhì)進行審核，以確保加盟商符合特許經(jīng)營的要求。1.3.2加盟商應配合貝殼房產(chǎn)中介的審核工作，提供真實、完整的信息。1.3.3貝殼房產(chǎn)中介應在合理時間內(nèi)完成資質(zhì)審核，并將審核結果通知加盟商。第二條特許經(jīng)營權的內(nèi)容與范圍2.1特許經(jīng)營權的授予2.1.1貝殼房產(chǎn)中介授予加盟商在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、標識、技術等特許經(jīng)營權。2.1.2加盟商應按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定使用特許經(jīng)營權，并保證使用的質(zhì)量和標準。2.2特許經(jīng)營權的使用范圍2.2.1加盟商可以在特許經(jīng)營權范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務。2.2.2加盟商不得超出特許經(jīng)營權的范圍從事業(yè)務活動。2.3特許經(jīng)營權的期限2.3.1特許經(jīng)營權的期限為____年，自加盟協(xié)議簽署之日起計算。2.3.2加盟商應在特許經(jīng)營權期限屆滿前____個月內(nèi)向貝殼房產(chǎn)中介提出續(xù)約申請。2.3.3貝殼房產(chǎn)中介有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第三條加盟商的義務與責任3.1加盟商的經(jīng)營義務3.1.1加盟商應按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進行業(yè)務經(jīng)營，保證服務質(zhì)量。3.1.2加盟商應接受貝殼房產(chǎn)中介的監(jiān)督和管理。3.2加盟商的培訓與指導3.2.1貝殼房產(chǎn)中介應為加盟商提供必要的培訓和指導，以幫助加盟商掌握業(yè)務知識和技能。3.2.2加盟商應積極參加貝殼房產(chǎn)中介組織的培訓和指導活動。3.3加盟商的合規(guī)經(jīng)營3.3.1加盟商應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)章制度。3.3.2加盟商不得從事任何違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。第四條貝殼房產(chǎn)中介的支持與服務4.1品牌支持4.1.1貝殼房產(chǎn)中介提供統(tǒng)一的品牌標識、宣傳資料等，以幫助加盟商提升品牌形象。4.1.2貝殼房產(chǎn)中介應在加盟商的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進行品牌宣傳和推廣。4.2培訓支持4.2.1貝殼房產(chǎn)中介應為加盟商提供業(yè)務培訓、管理培訓等專業(yè)培訓支持。4.2.2貝殼房產(chǎn)中介應定期對加盟商進行培訓和考核，以確保加盟商具備必要的業(yè)務知識和技能。4.3營銷支持4.3.1貝殼房產(chǎn)中介提供營銷策劃、廣告宣傳等營銷支持，以幫助加盟商拓展市場。4.3.2貝殼房產(chǎn)中介應根據(jù)市場需求和加盟商的經(jīng)營情況，制定合適的營銷策略。第五條加盟商的費用與支付5.1加盟費的支付5.1.1加盟商應按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付加盟費。5.1.2加盟費的支付方式、金額和支付時間由雙方在加盟協(xié)議中約定。5.2管理費的支付5.2.1加盟商應按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付管理費。5.2.2管理費的支付方式、金額和支付時間由雙方在加盟協(xié)議中約定。5.3續(xù)約費用5.3.1如加盟商需續(xù)約，應按照貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)定支付續(xù)約費用。5.3.2續(xù)約費用的金額和支付時間由雙方在加盟協(xié)議中約定。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.1.1第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括貝殼房產(chǎn)中介的所有商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。8.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自雙方簽署加盟協(xié)議之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密信息的保護期限應遵照法律規(guī)定。8.3保密信息的泄露后果8.3.1如加盟商泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償貝殼房產(chǎn)中介因此遭受的損失。8.3.2如貝殼房產(chǎn)中介泄露了保密信息，也應承擔違約責任，賠償加盟商因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權的歸屬9.1.1貝殼房產(chǎn)中介提供的所有品牌、標識、技術等特許經(jīng)營資源，其知識產(chǎn)權歸貝殼房產(chǎn)中介所有。9.1.2加盟商在特許經(jīng)營權范圍內(nèi)使用這些資源時，應遵守相關的知識產(chǎn)權法律法規(guī)。9.2知識產(chǎn)權的使用限制9.2.1加盟商只能在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)中介的品牌、標識、技術等特許經(jīng)營資源。9.2.2加盟商不得擅自轉讓、許可他人使用特許經(jīng)營資源。9.3侵權行為的處理9.3.1如加盟商使用特許經(jīng)營資源侵犯了他人的知識產(chǎn)權，貝殼房產(chǎn)中介有權要求加盟商停止使用。9.3.2如貝殼房產(chǎn)中介使用加盟商的商標、標識等資源侵犯了他人的知識產(chǎn)權，加盟商有權要求貝殼房產(chǎn)中介停止使用。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理10.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力的證明10.3.1聲稱不可抗力的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力的發(fā)生。10.3.2不可抗力的證明文件應包括但不限于政府公告、新聞報道等。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改程序11.1.1如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補充協(xié)議11.2.1如雙方同意對合同進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律變更，應按變更后的法律執(zhí)行。12.2爭議解決方式的選擇12.2.1如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2生效日期不得早于加盟商的資質(zhì)審核通過日期。13.2合同的終止日期13.2.1本合同的終止日期為特許經(jīng)營權期限屆滿之日。13.2.2如合同提前終止，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知和送達文件。14.1.2通知和送達文件應發(fā)送至合同中約定的對方地址和聯(lián)系方式。14.2合同的完整性與獨立性14.2.1本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到除甲乙方以外的第三方的權益、義務或責任。16.第三方介入的處理方式16.1如合同履行過程中涉及到第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。17.第三方責任的限制與劃分17.1第三方對于甲乙雙方的合同履行不負有任何責任。17.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入產(chǎn)生的損失和風險。17.3除非第三方明確表示愿意承擔責任，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔任何責任。18.第三方介入時的額外條款與說明18.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。18.2甲乙雙方應將與第三方達成的任何協(xié)議、諒解或意向書等書面文件作為本合同的附件，以便于履行和參照。19.第三方責任的免除與限制19.1甲乙雙方不得因第三方介入而免除或限制自身應承擔的合同義務和責任。19.2甲乙雙方應確保第三方的行為不違反本合同的約定。20.第三方介入時的權益保護20.1甲乙雙方應采取合理措施保護自身的合法權益，防止第三方侵犯。20.2甲乙雙方有權要求第三方遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的爭議解決21.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方涉及第三方的相關信息。22.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的約定，并遵守合同的約定。23.第三方介入的合同變更23.1如第三方要求變更本合同，甲乙雙方應共同協(xié)商決定。23.2甲乙雙方應確保第三方變更不會損害雙方的合法權益。24.第三方介入的終止條件24.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止合同。24.2甲乙雙方應在終止合同后，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。25.第三方介入后的權利義務繼承25.1如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的權利義務繼承問題。25.2甲乙雙方應確保第三方不享有合同終止后的任何權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：加盟商資質(zhì)證明文件說明：加盟商應提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。2.附件二：特許經(jīng)營權授權書說明：貝殼房產(chǎn)中介向加盟商提供的特許經(jīng)營權授權書，明確授權的內(nèi)容、范圍和期限。3.附件三：加盟商經(jīng)營計劃書說明：加盟商提交的詳細經(jīng)營計劃書，包括市場分析、業(yè)務發(fā)展規(guī)劃、財務預算等。4.附件四：加盟商培訓記錄說明：加盟商參加貝殼房產(chǎn)中介組織的培訓活動的記錄，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓人員等。5.附件五：營銷宣傳材料說明：貝殼房產(chǎn)中介提供的營銷宣傳材料，包括宣傳冊、廣告文案、海報等。6.附件六：保密協(xié)議說明：加盟商與貝殼房產(chǎn)中介簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍。7.附件七：知識產(chǎn)權證明文件說明：貝殼房產(chǎn)中介提供的知識產(chǎn)權證明文件，包括商標注冊證、著作權登記證書等。8.附件八：不可抗力證明文件說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供的不可抗力證明文件，包括政府公告、新聞報道等。9.附件九：合同修改協(xié)議說明：雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、日期和相關方簽字蓋章。10.附件十：合同補充協(xié)議說明：雙方簽訂的合同補充協(xié)議，明確補充的內(nèi)容、日期和相關方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例一：加盟商未按約定支付加盟費責任認定：加盟商應按照合同約定及時支付加盟費。如加盟商未能按時支付，應承擔違約責任，支付逾期利息。2.違約行為示例二：加盟商未遵守特許經(jīng)營權使用規(guī)定責任認定：加盟商應按照貝殼房產(chǎn)中介的授權使用特許經(jīng)營權。如加盟商超出授權范圍使用，應承擔違約責任，賠償因