2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及租賃期間設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及租賃期間設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任3.3維修責(zé)任第四條租賃物的維護(hù)及維修費(fèi)用4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律適用9.5附件第十條租賃物的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條租賃物的退還及損壞處理11.1退還時(shí)間11.2損壞處理方式第十二條租賃物的維修及更新12.1維修責(zé)任12.2更新條件第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條租賃物的拆除及處置14.1拆除時(shí)間14.2處置方式第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱(chēng)1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金金額2.2租金支付方式2.2.1支付渠道2.2.2支付周期2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次支付時(shí)間2.3.2后續(xù)支付時(shí)間第三條租賃物的使用及管理3.1使用范圍3.1.1允許使用的活動(dòng)類(lèi)型3.1.2禁止使用的活動(dòng)類(lèi)型3.2管理責(zé)任3.2.1承租人的管理責(zé)任3.2.2出租人的管理責(zé)任3.3維修責(zé)任3.3.1承租人的維修責(zé)任3.3.2出租人的維修責(zé)任第四條租賃物的維護(hù)及維修費(fèi)用4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1維護(hù)的具體要求4.1.2維護(hù)的時(shí)間安排4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)的類(lèi)型5.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更的申請(qǐng)方6.1.2變更的審批流程6.2解除條件6.2.1解除的申請(qǐng)方6.2.2解除的審批流程第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租人的違約行為7.1.2出租人的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任的賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；9.2.1.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。9.3保密條款9.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5附件9.5.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.5.2附件包括：租賃物品清單、租金支付明細(xì)表等。第十條租賃物的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1租賃物應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。10.1.2交付地點(diǎn)為合同約定的租賃物所在地。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1租賃物交付時(shí)，承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十一條租賃物的退還及損壞處理11.1退還時(shí)間11.1.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。11.1.2退還時(shí)間約定為租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)。11.2損壞處理方式11.2.1租賃物在租賃期間因正常使用而損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2.2租賃物因不當(dāng)使用或其他非正常原因造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償。第十二條租賃物的維修及更新12.1維修責(zé)任12.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。12.1.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或故障，應(yīng)立即通知出租人。12.2更新條件12.2.1如租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮更新。12.2.2更新與否及更新方式由雙方協(xié)商確定。第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知13.2.1如出租人擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日通知承租人。13.2.2如承租人擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三十日通知出租人。第十四條租賃物的拆除及處置14.1拆除時(shí)間14.1.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物拆除。14.1.2拆除時(shí)間約定為租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。14.2處置方式14.2.1租賃物拆除后的處置方式由雙方協(xié)商確定。14.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因拆除和處置租賃物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督、管理、評(píng)估等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助。2.1.2甲乙方同意第三方介入，并明確介入方式和范圍。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以中介方身份介入，提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.2第三方以監(jiān)督方身份介入，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3第三方以管理方身份介入，對(duì)合同履行過(guò)程中的事務(wù)進(jìn)行管理。2.2.4第三方以評(píng)估方身份介入，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理、評(píng)估的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照約定提供中介、監(jiān)督、管理、評(píng)估等服務(wù)。3.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.2.3不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付方式4.1第三方介入的報(bào)酬4.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。4.1.2報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式支付報(bào)酬。4.2.2支付憑證應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方在履行中介、監(jiān)督、管理、評(píng)估等職責(zé)時(shí)，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任的上限為其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.1.2甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提交終止服務(wù)報(bào)告。7.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方終止服務(wù)后的報(bào)酬。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1物品名稱(chēng)1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金額附件三：租賃物的使用范圍和管理責(zé)任說(shuō)明3.1使用范圍的具體規(guī)定3.2管理責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明附件四：租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任說(shuō)明4.1維護(hù)的具體要求4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式附件五：保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)的類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方附件六：合同變更和解除的條件及程序6.1變更條件的詳細(xì)說(shuō)明6.2解除條件的詳細(xì)說(shuō)明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單7.1違約行為的詳細(xì)說(shuō)明7.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議8.1第三方介入的條件和方式8.2第三方的主要權(quán)利義務(wù)8.3第三方介入的報(bào)酬及支付方式8.4第三方責(zé)任限額的說(shuō)明8.5第三方與甲乙方的關(guān)系8.6第三方介入的終止條件及程序8.7第三方介入的違約責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付租賃物或支付租金。2甲乙任何一方未按照合同約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4甲乙任