2024年出租房退房流程說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房流程說(shuō)明本合同目錄一覽1.退房流程概述1.1退房條件1.2退房時(shí)間規(guī)定1.3提前退房規(guī)定2.退房前準(zhǔn)備2.1清理房間2.2檢查物品清單2.3維修費(fèi)用確認(rèn)3.退房手續(xù)辦理3.1提交退房申請(qǐng)3.2繳納相關(guān)費(fèi)用3.3物業(yè)檢查確認(rèn)4.退還押金及尾款4.1押金退還規(guī)定4.2尾款退還規(guī)定4.3押金及尾款退還流程5.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)用結(jié)算5.2煤氣費(fèi)用結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同規(guī)定6.3合同終止后的責(zé)任劃分7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁或訴訟途徑9.相關(guān)法律法規(guī)適用9.1租房合同法律法規(guī)9.2物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)9.3其他相關(guān)法律法規(guī)10.雙方權(quán)責(zé)聲明10.1出租方權(quán)責(zé)10.2承租方權(quán)責(zé)10.3第三方權(quán)責(zé)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.3變更與補(bǔ)充的生效條件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同續(xù)簽規(guī)定13.保密條款13.1保密內(nèi)容界定13.2保密義務(wù)履行13.3泄露保密信息的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3房屋出租期間的安全責(zé)任第一部分：合同如下：第一條退房流程概述1.1退房條件租戶在租賃合同到期，或者提前得到出租方同意退房的情況下，可以進(jìn)行退房。1.2退房時(shí)間規(guī)定租戶應(yīng)按照合同約定的退房日期進(jìn)行退房，如逾期退房，租戶應(yīng)按照合同約定支付逾期費(fèi)用。1.3提前退房規(guī)定租戶如需提前退房，應(yīng)提前30天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方的同意。第二條退房前準(zhǔn)備2.1清理房間租戶在退房前應(yīng)將房間內(nèi)的個(gè)人物品搬離，并清理房間，確保房間內(nèi)干凈整潔，物品完好。2.2檢查物品清單租戶應(yīng)與出租方一起對(duì)房間內(nèi)的物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺失。2.3維修費(fèi)用確認(rèn)如房間內(nèi)有損壞的物品，租戶應(yīng)在退房前進(jìn)行修復(fù)，或與出租方協(xié)商確定維修費(fèi)用。第三條退房手續(xù)辦理3.1提交退房申請(qǐng)租戶應(yīng)在退房前向出租方提交退房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。3.2繳納相關(guān)費(fèi)用租戶應(yīng)按照合同約定，繳納退房前的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3物業(yè)檢查確認(rèn)出租方應(yīng)安排物業(yè)對(duì)房間進(jìn)行檢查，確認(rèn)房間內(nèi)物品完好，無(wú)損壞或遺失。第四條退還押金及尾款4.1押金退還規(guī)定如房間內(nèi)物品無(wú)損壞或遺失，出租方應(yīng)在租戶退房后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2尾款退還規(guī)定如租戶按照合同約定完成退房，出租方應(yīng)在退房后7個(gè)工作日內(nèi)退還尾款。4.3押金及尾款退還流程租戶應(yīng)按照出租方提供的退款流程，提供相關(guān)證明文件，出租方在核實(shí)后進(jìn)行退款。第五條水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)用結(jié)算租戶應(yīng)按照實(shí)際使用情況，與出租方結(jié)算水電費(fèi)用。5.2煤氣費(fèi)用結(jié)算租戶應(yīng)按照實(shí)際使用情況，與出租方結(jié)算煤氣費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算如房間內(nèi)有其他相關(guān)費(fèi)用，租戶應(yīng)按照合同約定，與出租方結(jié)算。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件如租戶未按照合同約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)終止合同。6.2解除合同規(guī)定出租方和租戶協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定租戶未按照合同約定履行義務(wù)，或者出租方未按照合同約定提供房屋及服務(wù)，均被視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十條相關(guān)法律法規(guī)適用9.1租房合同法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)物業(yè)管理方面的問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。9.3其他相關(guān)法律法規(guī)其他方面的問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)其他相關(guān)法律法規(guī)。第十一條雙方權(quán)責(zé)聲明10.1出租方權(quán)責(zé)出租方應(yīng)按照合同約定，提供房屋及配套設(shè)施和服務(wù)，并保證房屋的安全和合法性。10.2承租方權(quán)責(zé)承租方應(yīng)按照合同約定，支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用房屋及配套設(shè)施。10.3第三方權(quán)責(zé)如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如合同中未涉及的事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更與補(bǔ)充的生效條件合同變更和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同續(xù)簽規(guī)定合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行續(xù)簽。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容界定雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。13.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)保密信息。13.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露或公開(kāi)保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條其他約定事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商確定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的相關(guān)條款。14.2寵物管理如承租方養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。14.3房屋出租期間的安全責(zé)任雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋出租期間的安全問(wèn)題，確保房屋及人身安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成租賃關(guān)系的作用，提供租賃信息、帶看房屋等服務(wù)。2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的管理和維護(hù)，包括水電費(fèi)的收繳、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.3維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方應(yīng)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入如甲乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益。3.2第三方限額如第三方因履行職務(wù)造成甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等應(yīng)在合同中明確。5.2物業(yè)管理方額外條款物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、維修責(zé)任等應(yīng)在合同中明確。5.3維修服務(wù)提供方額外條款維修服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用、維修范圍、維修時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。5.4保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍、理賠程序等應(yīng)在合同中明確。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定和公平原則。6.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定具體的責(zé)任劃分規(guī)定應(yīng)在合同中明確。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在合同中明確。第八條第三方權(quán)利保障8.1第三方權(quán)利保障措施第三方應(yīng)保障甲乙方的權(quán)益，如甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方權(quán)利保障責(zé)任限額第三方權(quán)利保障責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。第九條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙方授權(quán)范圍甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。9.2甲乙方授權(quán)期限甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)期限應(yīng)在合同中明確。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1第三方溝通協(xié)調(diào)責(zé)任第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。10.2第三方溝通協(xié)調(diào)方式第三方溝通協(xié)調(diào)方式應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出條件第三方在滿足合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)退出合同。11.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)在合同中明確。第十二條第三方義務(wù)的履行12.1第三方義務(wù)的履行原則第三方應(yīng)按照合同約定、法律規(guī)定和公平原則履行其義務(wù)。12.2第三方義務(wù)的具體規(guī)定第三方義務(wù)的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方責(zé)任免除條件第三方在滿足合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以免除責(zé)任。13.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除程序應(yīng)在合同中明確。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)明確，以避免因關(guān)系不明確而產(chǎn)生的糾紛。14.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)在合同中明確。第十五條其他相關(guān)事項(xiàng)15.1房屋保險(xiǎn)如甲乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)。15.2寵物管理如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、家具家電等設(shè)施設(shè)備情況。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還流程。附件4：物業(yè)服務(wù)合同列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件6：保險(xiǎn)合同提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8：房屋出租期間安全責(zé)任聲明詳細(xì)聲明甲乙方在房屋出租期間的安全責(zé)任。附件9：寵物管理聲明明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)范、責(zé)任及可能的附加費(fèi)用。附件10：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議模板提供合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便雙方在需要時(shí)使用。附件11：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序及所需提交的文件。附件12：第三方責(zé)任限額聲明明確第三方的責(zé)任限額及其計(jì)算方式。附件13：授權(quán)書(shū)模板提供甲乙方對(duì)第三方授權(quán)的模板，包括授權(quán)范圍、期限等。附件14：退出合同協(xié)議模板提供第三方退出合同的條件、程序及協(xié)議模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.甲乙方未按照合同約定提前通知出租方退房。4.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。5.出租方未按照合同約定按時(shí)退還押金及尾款。6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.維修服務(wù)提供方未按照合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任