2024年度北京房產(chǎn)交易律師見證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易律師見證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（見證方）名稱及地址第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)交易價格第三條律師見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證房產(chǎn)交易合同簽署過程3.2審核甲方及乙方提供的相關(guān)文件3.3確認房產(chǎn)交易價格及支付方式的合理性3.4提供法律咨詢及解答相關(guān)問題第四條見證時間及地點4.1見證時間4.2見證地點第五條律師見證費用5.1見證費用金額5.2費用支付方式及時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（見證方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：北京X房地產(chǎn)有限公司，地址：北京市朝陽區(qū)X路X號。1.2乙方（買方）：，身份證號：X0567X，地址：北京市海淀區(qū)X路X號。1.3丙方（見證方）：北京市X律師事務(wù)所，地址：北京市東城區(qū)X路X號。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及面積：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)面積為X平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，目前使用狀況良好。2.3房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣X萬元整。第三條律師見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證房產(chǎn)交易合同簽署過程：丙方將全程見證甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易合同簽署過程，確保合同簽署的合法性與有效性。3.2審核甲方及乙方提供的相關(guān)文件：丙方將審核甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、身份證等文件，以及乙方提供的身份證明等文件，確保交易雙方的資格合法。3.3確認房產(chǎn)交易價格及支付方式的合理性：丙方將確認房產(chǎn)交易價格的合理性，并審核支付方式的合法性及可行性。3.4提供法律咨詢及解答相關(guān)問題：丙方在見證過程中提供法律咨詢，解答甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。第四條見證時間及地點4.1見證時間：合同簽署時間為年月日。4.2見證地點：北京市東城區(qū)X路X號北京市X律師事務(wù)所。第五條律師見證費用5.1見證費用金額：律師見證費用為人民幣X萬元整。5.2費用支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)于合同簽署前向丙方支付見證費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，配合丙方進行文件審核，按照約定時間支付見證費用。6.2乙方義務(wù)：提供真實、有效的身份證明，配合丙方進行文件審核，按照約定時間支付見證費用。6.3丙方義務(wù)：按照約定時間地點進行見證，確保見證過程的合法性與有效性，保密見證過程中獲取的雙方信息，提供法律咨詢與解答。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，若甲方或乙方因客觀原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日向丙方提出書面變更申請，并說明變更原因及內(nèi)容。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同。解除合同需提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)丙方確認。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及機構(gòu)：爭議解決地點為北京市，爭議解決機構(gòu)為北京市人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件滿足時，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，若雙方有續(xù)簽意向，應(yīng)提前個工作日協(xié)商并簽訂新的合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證復(fù)印件一份，以證明雙方身份。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日14.2乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日14.3丙方（見證方）簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：在房產(chǎn)交易過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方同意。2.2第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易價格的%。第四條第三方義務(wù)4.1如實提供服務(wù)：第三方應(yīng)如實提供服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假服務(wù)。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立第三方原則，不代表甲方、乙方任何一方利益。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方在見證過程中，應(yīng)遵循客觀、公正原則，配合丙方履行見證職責(zé)。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用：甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2費用支付方式及時間：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時間向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構(gòu)：爭議解決地點為北京市，爭議解決機構(gòu)為北京市人民法院。第九條第三方合同的生效、終止與續(xù)簽9.1第三方合同生效條件：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止條件：第三方合同履行完畢或合同約定的解除條件滿足時，合同終止。9.3第三方合同續(xù)簽條件：合同終止后，若雙方有續(xù)簽意向，應(yīng)提前個工作日協(xié)商并簽訂新的合同。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件一份，以證明第三方服務(wù)的合法性。10.2其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，包括但不限于服務(wù)費用支付憑證、服務(wù)內(nèi)容確認單等。第十一條第三方簽署頁11.1第三方簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效期內(nèi)的一代身份證或二代身份證復(fù)印件，需包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件，需包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：第三方與甲方、乙方簽署的服務(wù)合同復(fù)印件，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等條款。附件5：支付憑證附件內(nèi)容要求：第三方服務(wù)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需包含房產(chǎn)價值、評估時間等信息。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及貸款，提供貸款合同復(fù)印件，需包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：稅務(wù)發(fā)票附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票復(fù)印件，如契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.任何一方未按照合同約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠