2024年度住宅物業(yè)租賃合同（含裝修及配套設(shè)施使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅物業(yè)租賃合同（含裝修及配套設(shè)施使用權(quán)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.裝修及配套設(shè)施使用權(quán)3.1裝修規(guī)定3.2裝修申請(qǐng)程序3.3配套設(shè)施使用范圍及限制4.雙方義務(wù)與責(zé)任4.1房東義務(wù)與責(zé)任4.2租戶義務(wù)與責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.押金與退租5.1押金金額與支付5.2退租通知期限5.3押金退還條件與程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理程序7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及后果7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋登記與備案10.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.3附件：物業(yè)清單11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租戶簽字12.附件說(shuō)明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)清單13.附件三：裝修申請(qǐng)表13.1裝修項(xiàng)目列表13.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.附件四：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述甲方（房東）將位于【具體地址】的住宅物業(yè)【房屋面積】平方米出租給乙方（租戶）。物業(yè)包括【房屋結(jié)構(gòu)、家具家電等描述】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前【支付天數(shù)】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【百分比】。租金調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于【提前通知期限】日前書面通知甲方。2.2提前終止租賃的條件乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方。甲方在收到通知后【處理天數(shù)】?jī)?nèi)，有權(quán)將物業(yè)出租給第三方。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.裝修及配套設(shè)施使用權(quán)3.1裝修規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.2裝修申請(qǐng)程序乙方擬進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案及預(yù)算，甲方應(yīng)在【審核期限】?jī)?nèi)審核并書面回復(fù)乙方。3.3配套設(shè)施使用范圍及限制乙方使用物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變配套設(shè)施的使用目的和范圍。4.雙方義務(wù)與責(zé)任4.1房東義務(wù)與責(zé)任甲方保證物業(yè)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.2租戶義務(wù)與責(zé)任乙方按照約定的用途合理使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任按照【維修保養(yǎng)責(zé)任】約定執(zhí)行。5.押金與退租5.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2退租通知期限乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方。5.3押金退還條件與程序租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)后【退還天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租戶保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)事故處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及后果甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付【違約金額】違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同終止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1房屋登記與備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房東繼續(xù)有效。如乙方死亡，本合同對(duì)乙方繼承人繼續(xù)有效。10.3附件：物業(yè)清單附件中列明的物業(yè)物品清單，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.附件說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)清單附件三：裝修申請(qǐng)表附件四：押金收據(jù)13.附件四：押金收據(jù)甲方（房東）收到乙方（租戶）支付的押金人民幣【押金金額】元整，特此出具收據(jù)。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________14.附件三：裝修申請(qǐng)表乙方（租戶）擬進(jìn)行裝修的，向甲方（房東）提交的裝修申請(qǐng)表。申請(qǐng)人（簽字）：____________日期：____________甲方（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其合法資質(zhì)，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不違反本合同的約定，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。如協(xié)議中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。19.第三方保險(xiǎn)19.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購(gòu)買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方和乙方列為共同受益人。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方資料保密20.1甲方和乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。21.第三方履行監(jiān)督21.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。21.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商違約的，有權(quán)要求其改正或解除服務(wù)協(xié)議。22.第三方違約處理22.1第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償。23.第三方退出23.1第三方服務(wù)提供商提前解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方和乙方。23.2第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。24.第三方替代24.1甲方和乙方有權(quán)在第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)協(xié)議或違約時(shí)，選擇替代的第三方服務(wù)提供商。24.2甲方和乙方與替代的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其符合本合同的約定。25.第三方介入的變更25.1如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。25.2變更第三方服務(wù)提供商不影響本合同的履行，且不免除原第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)清單附件三：裝修申請(qǐng)表附件四：押金收據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：房屋登記備案證明附件九：物業(yè)交接單附件十：維修服務(wù)記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。附件二：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，作為甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的依據(jù)。附件三：裝修申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)裝修時(shí)提交給甲方，包含裝修項(xiàng)目、預(yù)算及時(shí)間計(jì)劃。附件四：押金收據(jù)本附件為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金人民幣【押金金額】元整。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件本附件提供第三方服務(wù)提供商購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件，證明甲方和乙方已獲保險(xiǎn)保障。附件七：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件八：房屋登記備案證明本附件為房屋租賃登記備案證明，證明甲乙雙方已履行相關(guān)登記備案手續(xù)。附件九：物業(yè)交接單本附件用于記錄物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，包括物業(yè)設(shè)施的完好情況、缺失物品等。附件十：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約未按約定提供物業(yè)或不符合租賃用途；未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；未按約定時(shí)間退還押金。2.2乙方違約未按約定支付租金；未按時(shí)履行裝修申請(qǐng)程序；未按約定使用物業(yè)及配套設(shè)施。2.3第三方違約未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失；未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；甲方應(yīng)支付違約金，金額為租金的【百分比】；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；乙方應(yīng)支付違約金，金額為租金的【百分比】；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；第三方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的【