停車場(chǎng)租用協(xié)議書常見問題解答

合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)租用協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、停車場(chǎng)基本信息1.1停車場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，共有_______個(gè)停車位。1.2停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為_______至_______。二、租用范圍及期限2.1乙方租用停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位，用于_______（車輛用途）。2.2租用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租用協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月/停車位。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用與管理4.1乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有車輛損失或被盜，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方在停車場(chǎng)內(nèi)不得占用消防通道、出入口等公共區(qū)域，不得影響其他車輛的正常通行。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因甲方維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼噲?chǎng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)確保所租用的停車位用于合法用途，不得違反國家法律法規(guī)。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，確保合同的正常履行。（4）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.出租方：指擁有停車場(chǎng)使用權(quán)，將其停車場(chǎng)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)，支付租金的一方。4.租金：指乙方為使用停車場(chǎng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)：場(chǎng)合：乙方是一家企業(yè)，需要在停車場(chǎng)設(shè)立員工停車位。補(bǔ)充條款：雙方可以約定專為企業(yè)員工提供的停車位數(shù)量、位置以及特殊工作時(shí)間段的停車優(yōu)惠政策等。2.住宅小區(qū)停車場(chǎng)：場(chǎng)合：乙方是小區(qū)居民，需要長(zhǎng)期租用停車位。補(bǔ)充條款：雙方可以約定居民優(yōu)先停車原則，以及非小區(qū)居民臨時(shí)停車的規(guī)定等。3.公共停車場(chǎng)：場(chǎng)合：乙方是政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等，需要為特定活動(dòng)提供停車場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：雙方可以約定活動(dòng)期間的停車費(fèi)用、停車位分配原則以及活動(dòng)結(jié)束后停車位的恢復(fù)等。4.臨時(shí)停車場(chǎng)：場(chǎng)合：乙方是為短期活動(dòng)（如展會(huì)、演出等）提供停車服務(wù)的停車場(chǎng)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定臨時(shí)停車場(chǎng)的開放時(shí)間、停車費(fèi)用以及活動(dòng)結(jié)束后停車場(chǎng)的