企業(yè)土地承包合同書編寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______組；1.3土地用途：_______；1.4土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包金及支付方式3.2承包金支付方式為：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年的承包金支付給甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金__%的滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）按照約定的用途使用土地；（2）在承包期內(nèi)，對(duì)承包的土地享有收益權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的土地；（4）有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2承包方的義務(wù)（1）按照約定支付承包金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；（4）承包期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利（1）按照約定收取承包金；（2）要求乙方按照約定用途使用土地；（3）有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方的義務(wù)（1）提供符合約定條件的土地；（2）保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）在承包期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）承包期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付承包金的，應(yīng)支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同約定的土地位置、面積、用途等基本情況清晰明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）雙方應(yīng)在合同中明確承包期限、承包金及其支付方式，確保雙方權(quán)益。（3）承包方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指承包土地的一方，在本合同中分別為甲方和乙方。2.土地承包金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包期限：指乙方承包土地的使用時(shí)間，自合同生效之日起至承包期滿之日止。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：土地位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于該地塊位于自然保護(hù)區(qū)/敏感區(qū)域，乙方在承包期內(nèi)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地利用符合環(huán)保要求，不得進(jìn)行任何可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞的活動(dòng)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：土地用于農(nóng)業(yè)種植補(bǔ)充條款：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)將該地塊用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。乙方還需負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)管理和養(yǎng)護(hù)，確保土地的生產(chǎn)能力不受損害。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：土地用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)將該地塊用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變土地用途。乙方還需負(fù)責(zé)土地的商業(yè)設(shè)施建設(shè)和管理，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要