2024房屋建筑居間合同樣本

合同編號：__________房屋建筑居間合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權證號：_______第二條交易金額及支付方式2.1房屋的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲方是房屋的合法所有者，具有房屋出售的權利；乙方具備購房資格，能夠履行合同約定的義務。2.房屋信息：詳細核實房屋的坐落、結構、面積等基本情況，以避免后期出現(xiàn)糾紛。3.交易金額及支付：明確購房款金額及支付時間、方式，確保乙方按時支付購房款。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間，確保雙方按時履行合同義務。5.權利義務：注意甲方應保證房屋的所有權，不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；乙方按照約定支付購房款，并承擔過戶費用。6.違約責任：了解違約金的具體計算方式，以及因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的情況下的免責條款。7.爭議解決：明確爭議解決方式，了解友好協(xié)商和訴訟的具體流程。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商，互相諒解。雙方應本著誠實守信的原則履行本合同，如有爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。2.場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。貸款批準與否及貸款金額由銀行決定。貸款利率、還款期限等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。3.場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如房屋在買賣過程中出現(xiàn)意外情況（如火災、自然災害等），導致房屋無法按時交付或無法交付，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。如情況嚴重，可能導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據實際情況互相承擔責任。4.場合：買方需要提前入住補充條款：經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可在房屋過戶完成后提前入住。提前入住期間，乙方應支付給甲方一定的臨時居住費用，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。附件列表：1