房產(chǎn)抵押合同范文合輯

合同編號：__________房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，為確保債務(wù)的履行，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條債務(wù)2.1甲方因_______事項向乙方借款，借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條抵押范圍及期限3.1甲方同意將抵押物全部抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押物的有關(guān)情況。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方履行債務(wù)、拍賣、變賣抵押物等。5.3抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在抵押期間，甲乙雙方同意提前解除抵押合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙雙方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其名下的房產(chǎn)真實、合法，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。2.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押物的有關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的物品。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。5.抵押范圍：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的范圍。6.抵押期限：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的期限。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利。8.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋貸款：當(dāng)個人需要貸款購買房屋時，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲取資金，可將名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，與金融機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃：房東將房屋出租給租客，為保證租金收取，可與租客簽訂此類合同，將房屋作為抵押物。4.房地產(chǎn)交易：在房屋買賣過程中，賣方將房屋作為抵押物，確保買方支付購房款。5.工程項目融資：為建設(shè)某個項目，企業(yè)可將項目相關(guān)的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，與金融機(jī)構(gòu)簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.個人房屋貸款合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貸款期間按時還款，如逾期未還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。甲方同意在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。2.企業(yè)融資合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保抵押物的價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生重大貶值，甲方應(yīng)及時告知乙方。3.房屋租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，如有安全隱患，應(yīng)及時維修。乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如逾期未付，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.工程項目融資合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行，如項目出現(xiàn)