經(jīng)濟適用房購買合同模板

經(jīng)濟適用房購買合同模板一、合同主體二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋單價：_______元/平方米2.5房屋總價：_______元三、付款方式及進度3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣_______元整。（1）首付款：人民幣_______元整，已在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整，每期付款時間為付款期限內(nèi)的每月_______日。四、交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。5.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。7.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日還有啊，關(guān)于付款，乙方要是逾期付錢，可不只是罰點小錢那么簡單。逾期交付違約金那可是按天算的，一天耽誤下來，數(shù)目可不小的。所以，乙方一定要按時付錢，別給自己找麻煩。至于甲方，要是逾期交付，那可就得好好賠付了。乙方受了損失，甲方得補償。房子質(zhì)量要有問題，甲方得更正，還得出賠償。合同里邊也提到了，如果雙方有啥爭議，最好是坐下來好好談?wù)?，能友好解決最好。真要是談不攏，那就得找法院解決。不過，我相信咱們都是講道理的人，肯定能處理好這些問題。啊，這份合同可是法律文書，簽了字可就生效了。所以，簽之前可得好好看看，每一條每一款都得弄明白。有不清楚的地方，隨時問我們，別等簽了字再后悔。呢，咱們都希望這筆交易能順利，大家都省心。有啥問題，隨時溝通，咱們一起解決。咱們可是合作關(guān)系，互相理解，才能共同進步嘛！重點：合同主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購房者。房屋信息：包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和價格等。付款方式：首付款及分期付款的金額和時間。交付及手續(xù)：交付時間及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量的保證和保修期限。違約責(zé)任：逾期交付或付款的違約金計算。爭議解決：友好協(xié)商或法院訴訟。難點：違約金的具體計算方式。房屋交付時的驗房流程和記錄。注意事項：注意合同的簽字蓋章日期，確保合同的有效性。房屋交付時的狀態(tài)要求，以及