房屋拆遷回遷安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷回遷安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并予以安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方同意采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)值交換。三、安置房屋情況3.1甲方提供的安置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.2安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值與拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值相當(dāng)，具體差價(jià)由甲方承擔(dān)。四、搬遷期限和過(guò)渡期限4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方交付安置房屋。4.3過(guò)渡期間，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，具體費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)按照臨時(shí)安置費(fèi)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)按照臨時(shí)安置費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確保房屋權(quán)屬的合法性。3.雙方應(yīng)按照約定的期限完成搬遷和交付安置房屋。4.甲方應(yīng)按照約定的金額支付貨幣補(bǔ)償款和臨時(shí)安置費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照約定的期限支付違約金，如未按約定搬遷。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。2.如乙方未按約定時(shí)間搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。3.如雙方在過(guò)渡期間發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如仍無(wú)法解決，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋等價(jià)值的安置房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的補(bǔ)償方式。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人在過(guò)渡期間支付給被拆遷人的臨時(shí)居住費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法院：指人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。8.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，依法對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭困難：如果乙方家庭有特殊困難，如老人、小孩需要照顧等，甲方應(yīng)盡量提供便利的安置條件，如安排臨時(shí)住所等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房屋附近提供合適的臨時(shí)住所，確保乙方家庭成員的生活便利。2.寵物安置：如果乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓迷O(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合寵物生活習(xí)慣的安置設(shè)施，并確保寵物的安全與健康。3.營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所：如果乙方的房屋用于營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的安置場(chǎng)所，確保乙方的營(yíng)業(yè)不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供面積相當(dāng)、適合營(yíng)業(yè)的安置場(chǎng)所，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.重要物品保管：如果乙方有重要物品需要保管，甲方應(yīng)提供安全的保管場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠空間的安全保管場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)物品