分租協(xié)議合同范本2024年

合同編號(hào)：__________分租協(xié)議合同范本（2024年）身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于__________，租賃面積為_(kāi)______平方米。具體租賃部位以甲方提供的《租賃房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。1.2乙方僅享有租賃面積的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的《租賃房產(chǎn)證》和水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得無(wú)故終止租賃合同。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物業(yè)。6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃房產(chǎn)證》使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，提供相應(yīng)的《租賃房產(chǎn)證》等文件。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用租賃物業(yè)。（5）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同租賃：場(chǎng)合描述：乙方是由多口之家，需要共同租賃一處大面積的住宅。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為多口之家，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備足夠的居住空間和生活配套設(shè)施，以滿(mǎn)足乙方的居住需求。同時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際居住人數(shù)支付相應(yīng)的租金。2.公司租賃辦公空間：場(chǎng)合描述：乙方為一家公司，需租賃一處辦公空間進(jìn)行日常業(yè)務(wù)。3.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方因臨時(shí)需求，如出差、留學(xué)等，需短期內(nèi)租賃甲方物業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，若乙方提前結(jié)束租賃，需提前通知甲方。租金計(jì)算方式可根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方希望在其租賃的物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻奈飿I(yè)損壞責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧。5.房屋維修與維護(hù)：場(chǎng)合描述：租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)需要維修或維護(hù)的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與維護(hù)，確保房屋安全。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方