建筑施工分包合同簽訂注意事項(xiàng)

合同編號：__________建筑施工分包合同簽訂注意事項(xiàng)一、合同主體營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______二、工程概況2.1本工程位于_______（工程地點(diǎn)），主要包括_______（工程內(nèi)容）等工程。2.2本工程的分包范圍包括：_______2.3本工程的工期為：_______（開工日期）至_______（竣工日期）。三、合同價(jià)款3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：（1）_______付款比例：_______%；（2）_______付款比例：_______%；（3）_______付款比例：_______%。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，否則甲方有權(quán)按照逾期工程進(jìn)度相應(yīng)扣除乙方的履約保證金。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和安全報(bào)告等相關(guān)資料，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度，確保施工現(xiàn)場的整潔、安全和有序。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題和困難。五、合同的變更和解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）主合同發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法履行。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期工程進(jìn)度相應(yīng)扣除乙方的履約保證金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償相應(yīng)損失。6.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、分包范圍和工期等，以便雙方明確工程的具體情況。3.明確合同價(jià)款：約定合同價(jià)款、付款進(jìn)度和逾期付款的違約金等，確保雙方在支付和收取款項(xiàng)方面有明確的依據(jù)。4.約定合同履行：明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的要求。5.約定合同變更和解除：在不可抗力、雙方協(xié)商一致或主合同變更等情況下，可以變更或解除本合同，并明確相應(yīng)的責(zé)任和要求。6.違約責(zé)任：約定乙方未按約定完成工程、甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任，包括扣除履約保證金、返工維修和賠償損失等。7.爭議解決：約定在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.履約保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金，用于約束乙方的合同履行。3.逾期工程進(jìn)度：指乙方未按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的情況。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：如果工程項(xiàng)目在施工過程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或者工程量增減，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。2.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況免除相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量問題：如果工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如果質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.工程延期：如果乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期工程進(jìn)度扣除乙方的履約保證金。如果延期原因不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.爭議解決：在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生分歧或爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1