房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權(quán)益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的_______%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何法律上的限制或負擔，如抵押、租賃、訴訟等。2.雙方應(yīng)如實提供各自的身份證件和其他必要的文件，以便完成過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，否則可能面臨違約金賠償。4.雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及相關(guān)證書交付乙方。6.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔違約責任，可能包括支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益等權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.轉(zhuǎn)讓價款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的金錢。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指當一方違反合同約定，導致對方遭受實際損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產(chǎn)。2.買方急需住房，希望盡快入住。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要額外協(xié)議。4.房產(chǎn)有違章建筑，需要相關(guān)部門批準。5.房產(chǎn)過戶涉及稅費減免，需要相關(guān)證明。補充條款：1.賣方出國定居，希望盡快完成交易，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理。2.買方急需住房，賣方同意在過戶完成后盡快搬出，確保買方能夠順利入住。3.由于房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，方能完成交易。4.房產(chǎn)存在違章建筑，雙方同意在交易完成后，由賣方負責拆除違章建筑，以免影響買方權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶涉及稅費減免，需提供相關(guān)證明文件，雙方同意共同辦理，分攤相關(guān)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土地