房產(chǎn)抵押擔保借款合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款利率為_______%，按年計算。第五條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的本金和利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款方式：甲方每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月減少。3.一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。第六條抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第七條抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設(shè)定其他抵押權(quán)。第八條抵押物保險甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第九條借款的用途及監(jiān)督甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。如甲方變更借款用途，需經(jīng)乙方書面同意。第十條違約責任甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第十一條合同的變更和解除本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、房產(chǎn)位置、面積等。2.核實甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。3.確保雙方明確約定借款用途，避免借款用于非法或高風險活動。4.雙方應(yīng)充分了解并同意借款利率、還款方式和期限等條款。5.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并確保抵押物保險的有效性。6.雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出判決。5.雙方應(yīng)遵守法院判決，履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔民事責任的能力。2.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)或使用權(quán)移交給債權(quán)人占有或者控制的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息，直至還清全部借款本息的還款方式。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。5.一次性還本付息還款方式：指借款人在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息的還款方式。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房屋裝修時，雙方可以約定借款主要用于裝修工程，并且甲方需要在借款期間內(nèi)提交裝修進度報告，乙方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督。補充條款：借款主要用于裝修工程，甲方需在借款期間內(nèi)提交裝修進度報告，乙方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女教育時，雙方可以約定借款主要用于支付學費、生活費等教育相關(guān)費用，并且甲方需提供子女的學籍證明。補充條款：借款主要用于支付學費、生活費等教育相關(guān)費用，甲方需提供子女的學籍證明，確保借款用于約定的用途。3.醫(yī)療貸款：當甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，雙方可以約定借款主要用于醫(yī)療治療及相關(guān)費用，并且甲方需提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院出具的診斷證明。補充條款：借款主要用于醫(yī)療治療及相關(guān)費用，甲方需提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院出具的診斷證明，確保借款用于約定的用途。4.購房貸款：當甲方需要貸款用于購買新房時，雙方可以約定借款主要用于支付購房款項，并且甲方需提供購房合同和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。補充條款：借款主要用于支付購房款項，甲方需提供購