豆腐店轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及地址1.1甲方同意將其位于_______（店鋪地址）的豆腐店轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方了解并同意，該豆腐店現(xiàn)有的一切設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營資格均歸乙方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪?zhàn)赓U合同登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條店鋪經(jīng)營5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，確保食品安全，不得損害店鋪聲譽(yù)。5.3乙方應(yīng)在店鋪顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃店鋪及地址：明確店鋪的地址和現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營資格的歸屬。2.租賃期限：約定租賃期限，租賃期滿后的續(xù)約事宜。3.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.店鋪經(jīng)營：要求乙方合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，保持店鋪衛(wèi)生。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：禁止乙方在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，如支付滯納金等。8.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃物出租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指雙方提前終止合同效力的一種行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)遵守原合同約定的經(jīng)營范圍。2.店鋪裝修改造：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修改造，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪停業(yè)期間的租金。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，甲方有權(quán)參與審查受讓方的資信情況。5.合同到期續(xù)約：如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.豆腐店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.