企業(yè)住所租賃協(xié)議

合同編號：__________企業(yè)住所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本狀況1.2租賃房屋現(xiàn)狀為：__________（簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：辦公用途、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前解除本協(xié)議；（3）負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣、通訊等戶頭事宜，并將相關(guān)費用承擔至乙方名下；（4）租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃房屋，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃房屋的用途應(yīng)符合國家和地方政策，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保房屋及人身安全。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方出租的房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的行為。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，相互溝通、磋商，以達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導和支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)企業(yè)注冊和運營手續(xù)。2.外籍人士租賃住宅：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證和相關(guān)居留手續(xù)。同時，甲方保證租賃房屋符合外籍人士居住要求，如房屋設(shè)施、安全等。3.學生團體租賃宿舍：補充條款：乙方為在校學生團體，甲方同意給予學生團體優(yōu)惠租金。同時，甲方負責對宿舍進行定期維修、保潔，確保宿舍安全、衛(wèi)生。4.企業(yè)整體搬遷：補充條款：甲方為企業(yè)整體搬遷提供必要的協(xié)助，包括搬遷前的準備工作、搬遷過程中的運輸和搬運等。同時，甲方保證搬遷后的新址滿足企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。5.臨時租賃：補充條款：鑒于乙方需臨時租賃甲方房屋，甲方同意提供臨時租賃服務(wù)，租賃期限為____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商確定新的租