商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______商業(yè)街_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要填寫，如：服裝零售、餐飲服務(wù)等）二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確店鋪的地址、面積和用途，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金和支付方式要明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。4.雙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要詳細(xì)，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.主體資格：指具有簽訂和履行合同能力的當(dāng)事人。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方應(yīng)明確約定。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地方，通常為甲乙雙方的所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)