2024年企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于_______（房產(chǎn)地址）的企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.4該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由_______方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。5.3雙方應(yīng)共同努力，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在_______個(gè)月內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房產(chǎn)描述等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，確保資金安全。3.約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及雙方的責(zé)任，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。5.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確的問(wèn)題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，以便核實(shí)房產(chǎn)情況。2.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間方式的問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商調(diào)整，以滿足乙方的需求。3.對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任的問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商明確過(guò)戶時(shí)間，并約定雙方的協(xié)助義務(wù)。4.對(duì)于違約責(zé)任及違約金的問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商調(diào)整違約金的比例，以保證雙方的權(quán)益。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因故需要延期過(guò)戶，需要乙方理解和支持。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，需要與甲方協(xié)商解決。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，需要雙方共同承擔(dān)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方因故需要延期過(guò)戶的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。乙方應(yīng)盡量給予理解和支持。2.如乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵（如嚴(yán)重漏水、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等），乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用