解除商業(yè)店鋪租賃合同的協(xié)議

合同編號：__________解除商業(yè)店鋪租賃合同的協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、解除合同標的1.2乙方同意承租上述店鋪，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、解除合同的條款2.1解除原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，認為繼續(xù)履行租賃合同已不符合雙方利益，決定解除合同。2.2解除時間雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同，合同解除時間為_______年_______月_______日。2.3解除后的權(quán)益處理（1）乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品搬離，并確保店鋪內(nèi)不留有任何損失或損壞。如有損失或損壞，乙方應(yīng)按市價賠償甲方。（2）乙方應(yīng)支付截至解除日期前的租金、物業(yè)費、水電費等費用。（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費用。具體退還金額及方式，雙方可另行協(xié)商。2.4保密條款雙方同意在合同解除后，對合同內(nèi)容、解除過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。三、合同解除后的責任3.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方店鋪，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責任。3.3雙方在解除合同后，仍應(yīng)承擔原有合同項下的其他義務(wù)，直至履行完畢。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便后續(xù)的查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.租賃店鋪信息：詳細填寫租賃店鋪的地址、面積、用途等相關(guān)信息，以避免后續(xù)的糾紛。4.解除合同原因：明確填寫解除合同的原因，確保雙方的權(quán)益得到保護。5.解除時間和解除后的權(quán)益處理：嚴格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果填寫解除時間和解除后的權(quán)益處理方式，避免后續(xù)的糾紛。6.保密條款：雙方在解除合同后，應(yīng)對合同內(nèi)容、解除過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.違約責任：明確雙方在解除合同后的違約責任，以避免后續(xù)的糾紛。8.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場景一：乙方因個人原因需提前解除租賃合同適用場合：乙方因個人原因，如家庭遷移、工作變動等，需要提前解除租賃合同。補充條款：11.1乙方應(yīng)至少在解除合同前一個月通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的租戶。11.2乙方需承擔因提前解除合同給甲方造成的合理損失，包括但不限于尋找新租戶的費用、空置期間的租金損失等。場景二：甲方因房屋出售需要解除租賃合同適用場合：甲方因出售房屋需要解除租賃合同。補充條款：12.1甲方應(yīng)在合同解除前至少三個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間尋找新的住所。12.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并根據(jù)實際情況給予乙方一定的補償。場景三：雙方因不可抗力因素需解除租賃合同適用場合：雙方因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，需要解除租賃合同。補充條款：13.1雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同的事宜，并盡力減少因合同解除給對方造成的損失。13.2雙方應(yīng)對因不可抗力因素導致的合同解除承擔各自的責任，并互相