賓館物業(yè)租賃合同格式樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑物號(hào)為_______，物業(yè)用途為_______。1.2物業(yè)總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況清單（此處列出物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）附件二：物業(yè)使用權(quán)證明（此處附上物業(yè)使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及物業(yè)的情況，確保雙方的權(quán)益。2.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確物業(yè)使用權(quán)證明的相關(guān)內(nèi)容，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.在合同中明確租金支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等關(guān)鍵條款，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方為企業(yè)，需要使用物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)作為辦公場(chǎng)所使用，不得用作其他用途。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證明2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：場(chǎng)合描述：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要使用物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不得用作其他用途。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)體經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：個(gè)體經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：場(chǎng)合描述：乙方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要使用物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不得用作其他用途。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家有關(guān)外國(guó)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理相關(guān)外資企業(yè)或個(gè)體工商戶的登記和備案手續(xù)。附件列表：外資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本外國(guó)投資者身份證明個(gè)體工商戶登記證書副本4.乙方為藝人或藝術(shù)家：場(chǎng)合描述：乙方為藝人或藝術(shù)家，需要使用物業(yè)作為創(chuàng)作和排練場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)作為創(chuàng)作和排練場(chǎng)所使用，不