創(chuàng)業(yè)公司廠房租賃合同

合同編號：__________第一條廠房及租賃面積1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、符合生產(chǎn)經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、租賃面積、租賃期限等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額及退還條件。3.注意維修責(zé)任劃分，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，并確保甲方為第一受益人。5.雙方在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同前，可請教專業(yè)律師，確保合同條款符合法律法規(guī)。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.滯納金：因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金，用以彌補甲方損失。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用以彌補守約方的損失。4.保險：乙方為廠房及生產(chǎn)經(jīng)營活動購買的保險，確保保險期限覆蓋租賃期限。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供一定的扶持和優(yōu)惠政策。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，如辦理相關(guān)證照、提供技術(shù)支持等。同時，甲方應(yīng)為乙方提供一定期限的租金優(yōu)惠。2.廠房內(nèi)存在特殊設(shè)備，需要乙方特別注意使用和維護(hù)。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全。如乙方造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃期間，廠房所在地區(qū)政府可能實施相關(guān)政策，影響租賃雙方的權(quán)益。補充條款：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若政策導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。4.乙方需進(jìn)行大規(guī)模改造或擴建，可能影響廠房原有結(jié)構(gòu)。補充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行改造或擴建前，應(yīng)征得甲方同意。如乙方改造或擴建導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.乙方希望將廠房部分區(qū)域用于辦公，需要甲方提供相應(yīng)設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。同時，